中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及末端空气处理机组现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。••子分部中央空调冷水机组，中央空调水循环管道，中央空调冷却塔部分，中央空调末端风柜及风管部分，中央空调所有控制柜方法/步骤 1中央空调冷水机组的维护保养方法1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及油量 ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养a)配制 10%的盐酸溶液(每 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓蚀剂)；b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约 24 小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约 12 小时；c)酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5% Na2CO3 溶液清洗 15 分钟，最后再用清水冲洗 3 次以上；d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。3、中央空调电气控制部分维护保养a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；b) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。4、中央空调压缩机维护保养a)压缩机电机绝缘电阻(正常 0.5MΩ 以上)；b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c)压缩机油压(正常 10～15kgf/Cm2)；d)压缩机外壳温度(正常 85℃以下)；e)吸气压力(正常值 4.9～5.4kgf/cm2)；f)排气压力(正常值 12.5kgf/cm2)；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。)。检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的 1/2 位置，则应查明漏...
