云南2017年上半年房地产估价师理论与方法：后续开发经营期考试试卷

云南省 2017 年上半年房地产估价师理论与方法：后续开发经营期考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的__倍。A．3～5B．3～6C．3～10D．10～202、从卖房的角度看，成本法的理论依据是。A：销售状况价值论B：市场供求价值论C：生产费用价值论D：经济花费价值论E：工业用地的监测点评估价格3、产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁入还应当就该房屋的有关事项向办理证据保全。A：公安机关B：司法机关C：公证机关D：人民法院E：房地产估价机构必须加盖公章4、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是__。A．由专业投资管理者负责经营管理B．收入现金流的主要部分分配给了股东C．分为权益型和抵押型两种形式D．投资流动性好5、下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是__。A．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得 3 倍以下但不超过 3 万元的罚款B．房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以 1 万元以下的罚款C．中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处 5 年以是 10 年以下的有期徒刑，并处罚金D．中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处 5 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金6、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。A．建设贷款B．土地开发贷款C．土地购置贷款D．土地储备贷款7、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的__的款额后，抵押权人方可优先受偿。A．税金B．拍卖费用C．土地使用权出让金D．土地使用成本8、房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A：30％B：40％C：50％D：60％E：执行层的组织协调9、物业管理工作中的每一部分工作，都应以__为中心。A．物业的保值增值B．满足当前的租户和新租户C．物业的安全D．实现物业的管理目标10、某办...