物 业 冬 季 供 暖 的 准 备 工 作 与 防 冻 、 防 漏 和 防 滑 工 作 一 、 物 业 公 司 冬 季 供 暖 的 准 备 工 作 1、 设 备 保 障 （ 1） 应 将 管 道 进 行 保 温 处 理 ， 防 止 管 道 冻 坏 。 （ 2） 检 查 楼 顶 机 房 、 水 箱 间 、 电 梯 机 房 、 风 机 房 等 部 位 的 供 暖 、 保 温 情 况 ， 保证 该 部 位 供 暖 设 施 完 好 ， 防 止 出 现 冻 坏 含 水 管 道 、 设 备 。 （ 3） 对 于 冬 季 供 暖 系 统 设 备 进 行 彻 底 检 修 ： 其 中 包 括 对 热 力 板 换 、 热 水 循 环 泵 、新 风 机 组 、 分 布 在 各 部 位 暖 气 以 及 作 为 供 暖 设 备 电 气 控 制 部 分 的 检 查 、 维 修 、 保养 ， 确 保 供 暖 设 备 完 好 。 2、 物 资 保 障 冬 季 供 暖 前 应 彻 底 检 查 、 核 实 冬 季 所 需 物 资 情 况 ， 准 备 好 冬 季 供 暖 期 间 所 需 要 的材 料 及 相 关 零 部 件 ， 以 避 免 因 购 买 材 料 耽 误 维 修 时 间 ， 其 中 包 括 热 力 板 换 所 需 配件 、 热 水 循 环 泵 备 件 、 新 风 机 组 备 件 以 及 作 为 供 暖 设 备 电 气 控 制 部 分 所 需 的 应 急处 理 备 件 。 3、 人 员 保 障 首 先 要 调 配 好 供 暖 设 备 运 行 人 员 的 数量和 质量，保 证 冬 季 供 暖 运 行 人 员 具备 合格的 上岗证 ， 自身状况 、 精神面貌应 无任何妨碍热 力 运 行 方面的 疾病；人 员 配 备 数量、 运 行 时 间 严格按照国家或行 业 规定去 做 4、 制 度 保 障 建 立 健 全 涉 及 冬 季 供 暖 工 作 的 各 项 规 章 制 度 ，其 中 包 括 ：热 力 运 行 岗 位 值 班 制 度 、热 力 运 行 岗 位 交 接 班 制 度 、 热 力 运 行 岗 位 巡 视 制 度 、 门 禁 制 度 ， 要 求 值 班 人 员 认真 遵 守 并 严 格 执 行 ， 定 期 进 行 考 核 。 5、 技 术 保 障 （ 1） 检 查 、 核 实 楼 宇 自 控 操 作 ...
