1 第一部分 物业管理 理论知识模拟试题 （1～100 题，共100 道题，满分为100 分） 一、单项选择题(1～60 题，每题1 分，共60 分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答的相应字母涂黑) •1、（ ）是 指 可 开 发 的土 地 及 其 土 地 上定 着 物、建 筑 物，包 括 物体 实 质 和 依 托 于 物体 实 质 上的权 益 。 •A、物业管理 B、房 地 产 C、不 动 产 D、单元 性 地 产 •2、物业的法 律 属 性 集 中 反 映 在（ ）的关 系 上。 •A、管理 B、服 务 C、物权 D、平 等 •3、综 合 经 营 服 务 中 的特 约 性 服 务 是 具 有（ ）性 质 的服 务 方 式 。 •A、管理和 被 管理 B、服 务 和 被 服 务 C、整 体 和 局 部 D、委 托 和 代 理 •4、在下 列 的阐 述 中 ，哪 一项说 法 是 不 正 确 的（ ）。 A、早 期 介 入 是 前 期 物业管理的重 要 铺 垫 B、前 期 物业管理为早 期 介 入 打 下 良好基础 C、前 期 物业管理是 后期 物业管理的基础 D、后期 物业管理是 前 期 物业管理的延续 •5、在物业管理区域内业主、业主大会、业主委 员会、物业管理企业的权 利与责任应当非常明确 ，这体 现了（ ）。 •A、业主至上原则 B、权 责分明原则 C、依 法 行事原则 D、公平 竞争原则 •6、一个物业管理区域由一个物业管理企业实 施管理，体 现了物业管理的（ ）原则。 •A、权 责分明 B、业主主导 C、统一管理 D、专业高效 •7、中 国物业管理协会制定 的《普通住宅小区物业管理服 务 等 级标准》不 适用于 （ ）。 •A、高档商品住宅 B、普通商品住房 C、经 济适用住房 D、集 资建 房 8、( )指 正 在使用和 已经 可 以投入 使用的各类建 筑 物及 附属 设备、配套设施、相关 场地 等 组成的单宗房 地产 以及 依 托 于 该实 体 上的权 益 。 (A)物业 (B)房 地 产 (C)不 动 产 (D)固定 资产 9、从 2000 年起建 设部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收．并授予“全国物业管理示范项目”称号。凡是 上报建 设部的项目，省(自治区、直辖市)预评预验分值不 得低于 ( )分。 (A) 90 (B) 95 (C) 98 (D) 100 10、收取物业服 务 费的工作属 于 ( )的工作内容之一· (A)...
