物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 直接上级：总经理助理 直接下级: 保安员、保洁员、工程维修人员、员工餐厨师 任职条件：身体健康相貌端正年龄 28 岁以上，工作经历三年以上，酒店物质管理工作经验，文化程度大学、专科学历或同等学历以上，语言水平良好的公文写作能力英语水平良好其他能力了解酒店管理、服务方面的系统知识熟悉经营、财税、人事、安全等方面国家大政方针和法律法规并具有良好的沟通与协调能力。 岗位职责及工作内容 一、任务 物管部是实施公司辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾 ，是反 映 公司服务水准 、良好形 象 和声 誉 的重 要 标 志 。 物管部的职责范围如 下： l、负 责公司管辖范围内商住房 的电 力系统、消 防 系统、电 梯 系统、空 调系统、给 排 水系统的运行管理、维护 保养 和故 障检 修以及保安保洁等。 2、负 责公司公共 设施、设备的维修保养 。 3、负 责用户室 内二 次 装 修的申 批 、监 管。 4、负 责对 用户室 内设施、设备提 供 有偿 维修服务。 5、负 责大楼 外 委 工程的监 管工作。 6、负 责公司管辖范围内的保安、消 防 工作。 7、负责公司管辖范围内的保洁工作。 8、负责公司管辖范围内的土建维修工作。 二、各岗位职责： （一）物业管理部经理 1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作； 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行； 4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导； 6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作； 7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作； 8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 9、对采购物资和提供服务的供方进行评价； 10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报总经理批准； 11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定，并配合物管部组织实施；确保其正...
