2024年土地估价师土地估价相关知识模拟真题答案VIP免费

一、判断题（2０题,题号ｌ一2０,共10分。请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。评分说明:每题0.5分)第1题：所谓名义GＤP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。（)【正确答案】：√第２题：某商品的需求价格弹性系数为0.９,则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。()【正确答案】：×第3题:按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。(）【正确答案】：×第4题：工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点,并以“±０．0００”表示。()【正确答案】:√第5题:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()【正确答案】:√第6题：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。（）【正确答案】:√第7题:股票和债券一般不能在市场上直接流通,但可以在证券市场上交易。(）【正确答案】：√第８题:在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例,称之为规模报酬递增。()【正确答案】:×第9题：商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。()【正确答案】：√第1０题：股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。(）【正确答案】：√第11题：人民币兑美元汇率683．21为直接标价法,当升为6８4.４8时，说明本币贬值。(）【正确答案】:√第12题：企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。()【正确答案】:√第13题:在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。()【正确答案】：×第1４题:建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:100０。()【正确答案】:√第15题:我国城镇基准地价评估中,以抽样调查法进行的样点地价调查,属于专门调查。()【正确答案】：√第16题:反映企业财务状况的会计报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。（)【正确答案】:×第17题:标准差系数是标准差与平均值的比值,标准差系数越大,则表明其平均值的代表性越强。()【正确答案】：×第１8题:房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。（)【正确答案】:×第19题:建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。()【正确答案】：×第２0题：各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。(）【正确答案】：×二、单项选择题(45题,题号21—６５.每题有A、Ｂ、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明:每题１分,选错不得分,不倒扣分）第２1题:某市２008年居住用地地价平均每月递增０．４%,则全年总计上涨()%。A.4.0B．４．8C．4.９D.5．0【正确答案】：C第22题：当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量,供应商的总收入（)。A.增加B.减少C．不变D.不确定【正确答案】：B第23题:（)结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A.框架Ｂ.砖混C.剪力墙Ｄ.筒式【正确答案】：C第24题:王某１0年前以6５万元的价格购买了一套新建住宅,目前重置价为８0万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年,为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为(）万元。A.13．3Ｂ.１3.６Ｃ．10.８D.11.1【正确答案】：Ｂ第２5题:当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格()。A.不变B.下降C.上升D.不确定【正确答案】:D第２6题：下列关于机器设备评估的表述，正确的是（)。Ａ．机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B.单项机器设备不独立产生收益,一般不采用收益法估价Ｃ．固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价D.生产能力过剩,一般不会造成机器设备的贬值【正确答案】：Ｂ第27题：土地附着物估价的基本方法中,不包括()。A．补偿标准法Ｂ.收益补偿法C.成本逼近法D.比较法【正确答案】：C第28题:下列关于税率的表述，错误的是（)。A．税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B．我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C．比例税率一般适用于对流转额的征税D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率【正确答案】:A第29题：关于耕地占用税，...