北京 2015 年下半年房地产估价师：定额计价方式与工程量清单计价方式的差别考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地储备贷款的主要还款来源是__。A．土地出让收入B．土地转让收入C．房地产开发销售收入D．土地经营收入2、__是税收制度和政策的中心环节。A．税率B．税基C．课税对象D．税费征缴3、行政裁决应坚持__的原则。A．公平B．公正C．及时D．以上均正确4、通过转让方式取得土地使用权的土地，其使用年限__该块土地的出让年限。A．等于B．低于C．高于5、房地产的供给曲线表示。A：房地产的出售量与其价格之间的关系B：房地产的出售量与购买量的关系C：房地产的供给量与其价格之间的关系D：房地产的供给量与购买量的关系E：工业用地的监测点评估价格6、房屋普通险的期限为。A：半年B：1 年C：2 年D：3 年E：执行层的组织协调7、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性差和价值量大D．不可移动和用途多样8、房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。A．债务融资B．已建成房地产抵押贷款C．权益融资D．建设贷款9、某类房地产 2012 年 1 月的市场价格为 4230 元／㎡，2012 年 9 月的市场价格为 4654 元／㎡。根据上述数据，2012 年 1 月至 9 月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为。A：1．07％B：1．11％C：1．20％D：1．25％E：工业用地的监测点评估价格10、房地产估价从某种意义上讲是房地产的价值．【2007 年考题】A：发明B：发现C：创造D：隐藏E：工业用地的监测点评估价格11、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外的原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之曰起至申请注册之日止不满年的，不予注册。A：1B：3C：5D：7E：执行层的组织协调12、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。A．不可移动性B．适应性C．弱流动性D．相互影响性13、__是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。A．商品房预售B．商品房出让C．商品房转让D．商品房招租14、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引 5 年期的储户，则其 5 年期...
