台湾省 2017 年上半年房地产估价师《制度与政策》：面积误差的处理方式试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某建设项目工器具及生产家具购置费用 2000 万元。建筑安装工程费用 5000万元，工程建设其他费用 3000 万元，预计建设期为 3 年，年均价格上涨率为 3％。基本预备费率 5％，则基本预备费为万元。A：500B：815C：1445D：1473E：执行层的组织协调2、投资决策分析主要包括项目的财务评价和__两部分。A．经济评价B．效益评价C．计划管理D．市场分析3、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A：课税主体B：税率C：税基D：课税对象E：执行层的组织协调4、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：工业用地的监测点评估价格5、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。A．观察法B．实验法C．讨论法D．问卷调查法6、工程成本控制的主要对象是主要费用的__。A．变动费用B．同定费用C．材料费用D．人工费用7、下列不属于衡量会计信息质量原则的是。A：客观性原则B：不相关联性原则C：可比性原则D：及时性原则E：执行层的组织协调8、资本化率是的倒数。A：毛租金乘数B：潜在毛租金乘数C：有效毛收入乘数D：净收益乘数E：工业用地的监测点评估价格9、我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到住房困难家庭。A：低收入B：中低收入C：中等收入D：所有E：执行层的组织协调10、某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243 万元，假设标准深度为 24m，则根据四三二一法则，其路线价为元／㎡。A：2025B：2250C：2700D：3000E：工业用地的监测点评估价格11、随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是．【2006 年考题】A：单独深度价格修正率B：累计深度价格修正率C：平均深度价格修正率D：加权深度价格修正率E：工业用地的监测点评估价格12、当居民收入的增加是__的收...
