下载后可任意编辑2024 年电梯设备管理制度1
目的：为有效保障人员人身安全及确保电梯设备的安全运行；2
范围：适用于工程部电气专业人员；3
职责：专业主管负责检查、监督；4
制度细则：4
1 电梯巡视检查、维修保养管理由工程部负责监督维保方执行：4
2 电梯日常巡视检查、周维修保养、年度维修测试由专业维保公司进行；4
3 工程部应对电梯运行情况进行巡视检查，并填写《电梯巡检记录》，发现问题及时报维保公司进行急修；4
4 工程部根据电梯保养合同，要求电梯维保公司按合同规定要求进行维保、调试，维保现场须由工程部监督，并验收维修项目
维保公司维修人员负责填写维修工作清单
5 出现电梯关人等故障，以及火灾等应急事件按《电梯应急处理方案》执行
2024 年电梯设备维修管理制度1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修
2、物管部负责与承包商联系，督促并协助其维修保养
特别情况时其他部门可以直接与承包商联系，并及时通知物管部
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督
6、当电梯年检期到期前，督促承包商做电梯年检年审
7、因材料不足暂不能维修的，应向用户解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上
第 1 页共 2 页下载后可任意编辑8、因用户自购设备故障无法维修的，应详细向用户说明原因，由用户联系其设备的供应商维修，同时将情况记录在维修单上交用户签名
9、根据故障情况实行相应的维修措施，注意做好现场周围物品的防护和遮盖
10、故障修复后，用户验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，请用户签名确认
维修人员清理现场后才可离开
11、维修人员在完成的维修单上签名，交物管部经理复核签名，于当日交给物管部文员
