营销策划（课程设计）报告 项目1： 长沙亲和源老年公寓项目策划 项目2： 端午节品牌粽子促销方案 院 系： 管理学院 专 业： 市场营销 班级： 1201 班 学号： 33 学生姓名： *** 导师姓名： 郝树平 完成日期： 2015 年 6 月 24 日 题目一：长沙亲和源老年公寓项目策划 目录 一、 概要提示 二、 养老服务项目概念及说明 三、 市场环境分析 四、 市场细分与定位 五、 服务策略与服务设计 六、 价格策略与设计 七、 市场拓展策略与设计 八、 投入与产出分析 九、 风险控制与管理 十、 小结 一、 概要提示 人类已步入了老龄社会，老年人的养老问题是一个社会问题，目前已经引起了世界上许多国家的重视。随着社会经济的发展，人们的生活水平在不断提高，人的寿命也相对延长，人类社会正逐渐向老龄化方向发展。就全国而言，上海、北京、天津、广州等一些发达城市老年公寓开发较早，很多城市尚处于启动阶段，而在我省商业性的老年公寓开发目前还没有一家。不少有识之士认为，若政府出台一些相应的优惠政策，鼓励老年住宅市场的开发，一定会吸引许多房地产开发商的投资。 本公司对亲和源老年公寓的整体规划设计，是为老年人老有所养、老有所学、老有所医、老有所乐、老有所为提供的一个崭新的人文环境，让老年人晚年生活的更幸福、更美满。为适应新世纪老年人生活和学习 的需 求 ，本公司采 用 了国际 先 进 的公寓配 套 设施 和机构 ，兴 建 一座 现 代 化的国际 老年公寓。这 是湖 南 省首 家社会公益 事 业规模 较大 的一个老年公寓项 目。老年公寓占 地面 积500亩 、绿 化面 积50%、建 筑 面 积20多万 平方米 。老年公寓设计采 用 国际 最 先 进 的轻 龙 骨 建 筑 结 构 、引进 目前最 先 进 的医疗 设备 及 各 项 附 属 设备 拟建 设成 为老年福利 基 地。 目前，长沙 市已成 为超 常 的老龄化城市。近 几 年来 ，各 级 政府及 社会各 界人士为我市的老龄产业做 了大 量 卓 有成 效 的工 作 。但 由 于老龄人口 增 长过 快 ，解 决 老年人老有所为、老有所养、老有所医、老有所乐，已经成 为亟 待 解 决 的社会问题。目前，长沙 市已有的老年公寓（ 含 托 老所、敬 老院 ） 20多家，但 从 管 理 模 式 上看 ，大 多数 老年公寓只 是托 老所的性质 ，给 老年人的生活空...
