1/11精品文档业主委员会成立倡议书大家好！距离 6 月 28 日第一批北京印象业主验房入住已经一个多月了，期间喜忧参半：喜的是终于有了自己的房子，有了新家；忧的是从验房到入住碰到了大大小小的问题。现在小区内的住户越来越多了，倨我们了解现在办理入住的人已经达到了 100 多户，大家都几乎面临几个相同的问题：1．噪音问题：由于印象紧邻四环，加上定慧桥，有大量的工程车等车辆经过，产生了极大的噪音，几乎小区内各个角落听到的声音分贝都是相同的。2．车位问题：面对开发商的高价车位出租和临时停车费用问题。想要解决问题就要依靠集体的力量，尽快向有关部门申请成立业主委员会，大家团结起来，为今后维护我们的权益争取合法的解决途径。我们拟订于 8 月 31 日（周日）上午 10 点在 3 号楼二门大厅召集各位业主开会，内容为建立业主委员会。希望各位业主能够积极参与，共同建设我们的家园，使我们的房子住的舒心，多多升值。如果大家还有什么问题，请参与#url#的讨论业主委员会筹备小组2003 年 8 月 19 日精品文档2/113/11精品文档的民-主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。三、前期物业的主要问题现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。例如：1、未经业主同意，出租公共用房，产生极大卫生问题，破坏小区环境；2、关于小区北侧 7 日酒店的问题，没有主动给业主一个满意答复；3、部分房屋维修滞后，给业主带来众多不便；4、小区没有封闭管理，小区经常出入闲散人员，给小区带来了极大的安全隐患；5、机动车停车无序，没有相关管理。6、小区很多单元楼门口的门禁系统都坏了，反应到物业公司，常年没有整复，造成极大的安全隐患。7、小区内绿化、树木、花草、景观、喷泉、健身器材没有完善，维护，影响小区整体环境；8、公共物业的维修和公共卫生管理不够及时。精品文档4/115/11精品文档实行监督并依约履行自己...
