宁夏省 2016 年土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、标准差与平均值的比值指的是__。A．标准差系数B．方差的正平方根C．方差D．全距2、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为 2000 元／平方米，待估宗地容积率为 3．5，其地面地价为元／平方米．【2008 年考试真题】A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素3、里地线将街区土地划分为。A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素4、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004 年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素5、土地评估行业管理的规章制度由制定。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素6、土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度7、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。A．正比B．反比C．不相干D．难以确定8、下列获取估价业务的方式，不正确的是。A：中介代理B：被动接受C：主动争取D：自有自估E：时间因素9、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（）。A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权10、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。A．城市人民政府组织编制城市总体规划B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权11、区片基准地价是在的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。A：基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价E：35％～50％12、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。A．自然因素、区位因素B．区位因素、社会因素C．自然因素、区位因素、社会因素D．区位条件、耕作便利度13、假设开发法的理论依据是。A：...
