山西省 2016 年房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某市计划 2 年内建设一大型商场、项目总投资为 4 000 万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为 12 年，则该项目的预期投资收益率为。A：7．1％B：8．3％C：10％D：12％E：工厂的生产设备2、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。A：风景区B：开发区C：综合区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是。A：物业信息的有效性B：签署委托书的时间性C：租金价格的协调D：租赁时限的长短E：工厂的生产设备4、房地产市场需求的实现条件是。A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备5、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。A：确定较高的房价B：扩大开发的规模C：寻求合适的房价和开发规模D：制定合适的促销策略E：工厂的生产设备6、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。A：意向B：品味C：用意D：偏好E：客户资金代收代付风险7、存款额为 1000 元，存款期限为 1 年，年利率为 60，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为。A：1060．00 元；6．02％B：1060．40 元；6．04％C：1060．90 元；6．09％D：1060．60 元；6．07％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A：推导核心均价B：市场调研C：推售安排D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备9、我国《物权法》规定，设立建设用地，可以采取出让或者划拨等方式。A：所有权B：使用权C：占有权D：收益权E：权利型房地产投资信托10、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备11、下列部门中，负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。A：工商行政管理部门B：...
