工商业光伏开发全流程一、前期开发阶段主要步骤： 寻找项目资源、业主初步沟通、前期资料收集、 现场踏勘、技术方案测算、确定开发意向、签订相关协议；1、寻找项目资源可被开发的光伏项目资源工业园区/开发区商业区宾馆饭店写字楼体育场馆机场火车站大型商业中心商超等商业设施大型工矿企业国家级高新技术产业园地方高新技术产业园物流园保税区经济开发区污水处理厂等工业厂房分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则。2、初步沟通与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求。通过资料与卫星图，考察了以下几方面，判断项目的可行性。•考察企业属性（国有企业、上市企业、知名外企）、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录。•考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押。•考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少 2 万平米以上）。•考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。•考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。•考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。3、前期资料收集清单资料名称资信审核要求备注建筑物业主的营业✔若房产证正在办理，需房管部门出具已经收执照扫描件到办理材料的回执，且须在光伏并网前取得拟建光伏厂房房产或照片房产证。✔若建筑物使用者和产权所有人一致，则保障证拟建光伏厂房土地证拟建光伏厂房建设规划许可证厂区总平图厂 厂房结构图区 厂房建筑图情况 厂区电气系统图屋顶类型厂房内装修情况屋顶已使用年限屋 彩钢瓦铺设时间顶情况 彩钢瓦厚度彩钢瓦类型彩钢瓦颜色用 电费结算单电情 负荷曲线况厂房建造时间生 工人工作时间产情况 节假日生产情况车间生产情况性比较强；若建筑使用者只是承租人 ,不拥有产权，且同是未来光伏的消费者，则需要与产权所有人协商，约定房屋使用权限。✔核查建筑物是否抵押，若抵押，需与抵押单位进行沟通。✔ 厂区布局、厂房结构、电气系统等情况竣工图 CAD 或扫描✔ 提供每栋厂房图纸件✔核算每栋厂房的屋顶荷载✔预测光伏容量，混凝土屋顶 1 万平米安装 0.6MW,彩钢瓦 1 万平米安装 1MW照片照片_✔混泥土屋顶/彩钢瓦✔明确是否有吊顶✔混凝土屋顶的使用年限较长，一 般情况下能保证光伏 25 ...
