广东省 2015 年下半年土地估价师复习：土地市场主体与客体考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在土地估价过程，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素2、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入3、属于扩张性财政政策工具的是．【2007 年考试真题】A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应超E：土地4、《反不正当竞争法》规定，被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得 1 倍以上__倍以下的罚款。A．2B．3C．4D．55、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。【2006 年考试真题】A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素6、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为 58 万人和 30 万人，参评的甲城镇对应指标为 43 万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为 3．6 亩/人和 1．2 亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3 亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为__。A．53．6、54．2B．46．4、54．2C．56．6、45．8D．46．4、45．87、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。A：基准地价B：标定地价C：出让底价D：交易地价E：合法性8、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素9、__是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．课税价格B．申报地价C．公告地价D．基准地价10、我国土地市场中转移的是__。A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物11、某企业自建一厂房，建筑面积5000 平方米，造价 2500 万元，预计使用年限为 30 年，残值为 500 万元，则该厂房在...
