广西房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息查询考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，管道渗漏最低保修期限为__年。A．1B．2C．3D．52、下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是。A：房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B：房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄C：房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D：估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解E：工业用地的监测点评估价格3、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于__。A．0B．1C．2D．34、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向收取有关费用。A：物业管理企业B：社区服务中心C：业主委员会D：最终用户E：执行层的组织协调5、转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，不可以不办理出让手续的有。A：私有住宅转让后用于商业经营的B：经济适用住房转让后用于经济适用住房的C：同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D：按照国务院有关规定出售公有住房E：执行层的组织协调6、作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是。A：宗地图B：房产分幅图C：房产分丘图D：房产分户图E：执行层的组织协调7、已知某笔贷款的年名义利率为 12%，年实际利率为 12.55%，则该笔贷款是按照__作为计息周期的。A．年B．半年C．季度D．月8、产权登记制的理论基础是。A：非对抗要件主义B：不对抗要件主义C：对抗要件主义D：成立要件主义E：执行层的组织协调9、某宗房地产的土地总面积为 1 000 ㎡，是 10 年前通过征用农地取得的，当时的花费为 18 万元／亩，现时重新取得该类土地需要花费 620 元／㎡；地上建筑物总建筑面积 2 000 ㎡，是 8 年前建成交付使用的，当时的建筑造价为 600 元／㎡建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为 1200 元／㎡建筑面积，估计该建筑物有八成新．该宗房地产的现时单价为。A：1 200 元／㎡B：1250 元／㎡C：1270 元／㎡D：1800 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格10、某建筑安装...
