2024年新版房地产经纪人业务操作考试模拟真题及答案VIP免费

２018房地产经纪人业务操作考试真题及答案1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（)。A.租赁市场Ｂ.抵押市场C.销售市场Ｄ．投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是()。Ａ．土地市场B.增量市场Ｃ.存量市场D.抵押市场3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是()。A．存量房地产Ｂ.土地C.增量房地产D．房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手。A．土地状况Ｂ．交通状况Ｃ.周边周边景观D．社会需求5．房地产销售阶段市场调查的要点是()。Ａ.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B．竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查Ｃ.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法．观察法和()。Ａ.定性调查法Ｂ.抽样法C.实验法Ｄ.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的内容是（)A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查８.按照（)来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点Ｂ.选择调查对象的方式Ｃ.抽样方法C．调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和（)。A.简单随机抽样Ｂ．任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样1０.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和（)来确定。A．现时性调查B.定性调查Ｃ.预测性调查Ｄ.回顾性调查１.房地产项目定位的核心内容是（)。A．对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣Ｂ.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D．产品定位、客户定位和形象定位２．对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是()方法。A.市场行为记录分析Ｃ.规划与建筑策划D．市场细分对策是指()。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B．考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁C．考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小4．在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于()阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计Ｃ.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划５.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和()。Ａ.政策因素B．经营目标因素C.供求因素D.项目因素6.在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是()。Ａ.高价策略Ｂ.低价策略C.中价策略D．成本价策略7.“撇脂定价策略”是指的(）定价策略。Ａ．低开高走Ｂ.低开低走C.高开低走Ｄ.高开高走８.销售过程中的难点户型是指()。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C．设计有缺陷的户型D.面积大的户型9．在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略()。A.低价策略B．高价策略C.中价策略D.市场策略10.在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于(）。A.小幅递增B.前快后慢Ｃ.前慢后快D.吸引需求１.楼盘推广中市场主题的确定是以(）为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位２.户外广告不具备的（)特点。A．长期性B.固定性C.覆盖率高Ｄ．集中3.广告推广的周期循环为()。A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布Ｂ.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C．发布跟踪调研—调整—发布D.发布—评估效果—调整—跟踪调研4.房地产营销模式中不常见的是()。A．职能式组织B．集团式组织C．市场式组织D．产品式组织５．房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略６．广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（)测定。A．广告社会效果B.广告媒体效果Ｃ.广告心理效果D.广告创意效果7．房地产销售一般分为销...