下载后可任意编辑空置房管理方案范本1.____概况____目前已交付 1a 区、1b 区、2b-1 区、2a 区和 2b-2 区五期，总户数____户，29 栋高层小高层、6 栋独体别墅、8 栋联排别墅、合计____个单元。空置房约____套。主要集中在 2a 区，其他区域有少量余房。2.目的为加强空置房屋的管理控制，促进销售，避开因管理原因而造成的影响。3.适用范围适用御城物业服务区域内的所有空置房管理。____人员安排与职责4.1 物业服务中心经理负责每月对空置房的抽查和评估。4.2 各业务部门主管负责空置房日常相关事务的跟踪处理。4.3 客服管家负责管辖范围内空置房日常管理和检查，属主要责任人。该区域的秩序维护巡逻岗、保洁员为配合人，实行区域包干负责制。1b 区____号楼管家：陈____；____号楼管家：路____、吴____；1a2a 区管家：徐____、李____；2b 区 71#、72#、73#、75#、76#、58#管家：____；1b 区____号楼：____套(商铺)；____号楼：____套；1a2a 区：____套；2b 区 71#、72#、73#、75#、76#、58#：____套；54#、55#、56#、57#：____套合计：____套____方法与过程控制5.1 空置房的巡视和检查，需要物业服务中心各个部门的相互配合，以确保信息及时传达。第 1 页共 6 页下载后可任意编辑5.2 客户服务主管指定专人负责每月对空置房屋进行检查、整理与核对，列出空置房屋清单，抄送环境管理部、工程维修部、秩序维护部。并将结果记录在《空置房检查记录表》中。5.3 清洁人员依据空置房屋清单每月一次对空置房屋进行打扫，并注意室内设施是否完好，发现问题立即报工程部维修。5.4 所有空置单元每月至少巡视和检查一次(可视单元内装修和人员配备情况定巡查次数)。5.5 巡视时应尽量安排二人同时巡视，以一个物业管理员和一名工程技术员为宜。5.6 空置单元进门背侧张贴巡视表，巡视到位后签上巡视时间和巡视人姓名备查。5.7 巡视时特别注意管道是否有漏水、煤气是否有泄漏、设施是否有缺损、装修是否有霉变、门窗是否有损坏。若发现任何异常，均需作详细的记录，并及时维修、保养、处理，必要时应向进展商/大业主书面报告。5.8 巡视时如遇晴好天气，须将厨房或阳台窗开启一扇作为通风之用，避开房间空气不流通导致的墙面发霉及墙皮脱落问题。与风雨天气之前/后及时检查房屋，避开因风雨天气造成损失。5.9 巡视时应检查照明是否完好、开关、插座是否正常，测试和试运行所发生的电费由进展商/大业主承担(事先应与进展商/大业主说...
