下载后可任意编辑2024 年房管局工作总结与明年工作思路一、___年工作完成情况（一）房地产市场健康有序进展1.房地产市场平稳运行。___年以来，全市商品房成交量同比大幅增长，截至___年___月，全市房地产开发完成投资___亿元，同比增长___%;全市新建商品房销售___万平方米、___亿元，同比分别增长___%、___%;其中住宅___万平方米、___亿元、___套，同比分别增长___%、___%、___%。估计___年全年，全市房地产开发投资___亿元，同比增长___%;全市商品房销售面积___万平方米，同比增长___%。估计___年全年，全市房地产开发投资___亿元，同比增长___%;全市商品房销售面积___万平方米，同比增长___%。2.房地产市场监管持续推动。围绕“稳市场、控房价、防风险”，念好六字诀。一是“控”价格。房地产开发项目普通商品住房预售价格实行备案制度，按项目地块，参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案，___个月内不得上调。二是“稳”市场。针对全市房地产市场供求不平衡现象，分类施策：商品住宅库存量较少的，增加居住用地和住房供应，加快房地产开发项目建设进度;商品住宅库存量较多的，实行多种措施去库存。三是“严”许可。提高商品房预售条件，从___年___月___日开始，将商品住房预售条件调整为多层形象进度达到主体封顶，高层形象进度达到总层数三分之二以上，计划用三年时间过渡到现房销售。 四是“密”监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管，严格根据施工进度提取监管资金，确保项目资金不挪用、不抽逃。五是“拓”管理。针对目前二手房市场管理难的现状，进一步加强房地产经纪机构备案，建立房地产经纪管理服务平台，有效掌握并监督中介市场的运行情况。六是“厉”查处。会同相关部门开展商品房销售下载后可任意编辑价格行为检查，重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。3.物业管理体制机制进一步理顺。一是推动物业管理重心下移。全面完成中心城区物业管理工作重心下移工作，完成与屯溪区、经开区业务衔接及维修资金的全部划转，构建屯溪区、经开区物业主管部门、街道办事处（乡镇）、社区居委会“三位一体”的网络化物业监管机制。二是推动综合执法进小区。市相关部门划转到市城管执法局的___项行___力将全部下放区城管执法局，由区城管执法局统筹协调辖区内综合执法工作。区直有关单位与各镇、街道执法办公室协调配合，上下...
