上海市2010 年基准地价更新项目 成果报告 （送审稿） 上海市基准地价研究课题组 二○一○年七月 目 录 第 一章 上海市 2 0 1 0 年基准地价更新成果 ----------------------------------------------- 1 1 .1 基 准 地 价 更 新 成 果 表 --------------------------------------------------------------------- 1 1 .2 土 地 级 别 范 围 说 明 ------------------------------------------------------------------------ 4 1 .2 .1 居 住 用 地 ------------------------------------------------------------------------------- 4 1 .2 .2 商 业 用 地 ------------------------------------------------------------------------------ 1 0 1 .2 .3 办 公 用 地 ------------------------------------------------------------------------------ 1 6 1 .2 .4 工 业 用 地 ------------------------------------------------------------------------------- 2 2 1 .3 上海市基 准 地 价 修正体系 -------------------------------------------------------------- 2 6 1 .3 .1 期日修正 ------------------------------------------------------------------------------ 2 6 1 .3 .2 年期修正 ------------------------------------------------------------------------------ 2 6 1 .3 .3 容积率修正 --------------------------------------------------------------------------- 2 7 1 .3 .4 区域因素和个别 因素修正 --------------------------------------------------------- 3 2 1 .3 .5 商 业 用 地 土 地 价 格楼层修正 ------------------------------------------------------ 6 1 第 二章 基准地价更新成果应用说明 ------------------------------------------------------ 6 3 2 .1 应用 范 围 ----------------------------------------------------------------------------------- 6 3 2 .2 应用 说 明 ----------------------------------------------------------------------------------- 6 4 第 三章 附 件 --------------------------------------------------------------------------------- 6 8 1 第 一章 上海市 2 0 1 0 ...
