三江片区 D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 三江片区 D-d-4 地块用地性质及指标 调整可行性论证报告 项目名称：三江片区D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 控规名称：《上饶市三江片区控制性详细规划》 调整范围：上饶市三江片区D-d-4 地块 编制单位：上饶市城乡规划建筑设计院 资质证书编号：【赣】城规编第（082007） 资质证书等级：乙级 项目负责人：刘志生 工程师 编制成员：余瑞鹏 刘宜分 三江片区 D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 三江片区 D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 目 录 一、项目解读 二、地块用地性质及指标调整背景 三、上饶市信州区中学选址分析 四、开发容量推算 五、可行性分析 六、研究结论 七、 调整图则 八、规划实施建议 九、意向性方案 附件三江片区D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 一、项目解读 （一）规划调整地块项目简介 2004 年11 月，上饶市城市规划局根据上饶市建设项目审批会第七号会议纪要，同意办理了信州理工学校选址意见书，用地面积为64035.2 平方米。上饶市信州理工学校（即三江片区D-d-4 地块部分用地）由于招生困难，学校一直没有投入运营，用地长期闲置，校区于2009 年被信州区政府回购，2011 年5 月上饶市人民政府将该地块划拨予上饶市信州区教育体育局使用，土地性质为教育用地，规划为上饶市信州中学建设用地，由于各种因素，校区一直未能开展建设，自2012 年底起一直用于扶持、发展信息服务产业，租与上饶市信州区信息服务业产业园使用。 根据2013 年4 月25 日上饶市信州区人民政府区长办公会议记录摘要，会议原则同意将回购的原信州理工学校用于建设信息服务产业园。根据2014 年7 月30 日上饶中心城市建设项目规划审批会会议纪要，会议原则同意信州中学（原信州理工学校）地块调整为信息服务业产业园用地，对中学重新选址合理布局。 考虑原控规对土地利用的整体性，将原信州理工学校用地及其与陵园路之间的用地进行整合，即D-d-4地块，对该地块用地性质及指标调整进行可行性论证。 三江片区D-d-4 地块用地性质及指标调整可行性论证报告 （二）地块区位与范围 该地块位于上饶师范学院西侧，志敏大道南侧。在《上饶市三江片区控制性详细规划》中，该地块规划为高等学校建设用地。其东面为明阳大学公馆小区及特殊教育学校，其西面主要是住宅用地，其南面为公共绿地与上饶集...
