中信启航专项资产管理计划案例分析

中信启航专项资产管理计划 目录： 一、中信启航专项资产管理计划发行的背景 ............................................................................... 2 二、中信启航产品简介及特点 ....................................................................................................... 3 （一）中信启航产品简介与参与方 ....................................................................................... 3 （二）中信启航产品特点 ....................................................................................................... 4 三、中信启航上市物业资产分析 ................................................................................................... 5 （一）上市物业分析 ............................................................................................................... 5 1、两处物业估值情况 ..................................................................................................... 5 2、两处物业租金收益情况 ............................................................................................. 5 （二）投资商业地产市场的优势 ........................................................................................... 6 四、中信启航交易分析 ................................................................................................................... 7 （一）中信启航交易结构 ....................................................................................................... 7 （二）中信启航退出安排 ....................................................................................................... 8 五、中信启航存在的风险和启示 ................................................................................................... 8 （一）中信启航计划存在的风险 ........................................................................................... 8 （二）中信启航计划的影响 ................................................................................................... 9 一 ...