企业租赁经营合同书 第一章总则 第一条 订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_______________ 地址：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 乙方：（以下称承租方）：_______________ 住址：________________________________ 第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。 第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第二章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。 第八 条 山东味享食品有限公司经核资 确 定现 有资 产为 餐 车 39 台 。 第九 条 本合同租金定为每 年____元 ，承租方必须于 每 年的 月 日前交 纳。 第十 条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债 权 债 务 及遗 留 亏损 等由原 味享公司负责，与 承租人无 关； 租赁经营后的债 权 债 务 由 承租人负责。 第十 一条 承租人承租后用 个 人所得 进行的投 资 ，产权 归 承租人所有，租赁期满 后，可 以带 走 ，也 可 以折 价 给 出租人。 第三章 承租人的权 利 和义 务 第十 二条 承租人的权 利 1． 承租人对租赁的财产有完 全 的使 用 权 。 2． 承租人对味享公司的经营有完 全 的自主权 。 3． 承租人对味享公司经营管 理 有机 构 设 置 权 ； 人事任免 权 ； 专 业技 术 人员 的聘 任权 ； 奖惩 、招 用 和辞 退 工 人的权 利 。 4． 自选 工 资 形 式 、自定工 资 标 准 和资 金分 配 权 。 5． 本公司纳税后剩 余 的利 润 ，由 承租人自主支 配 权 。 6． 承租人有权 使 用 出租人的企业名 称、营业执照、税务 登 记...
