住宅交房样板实施方案

交房样板 实施方案 一、户内土建交房标准 1.1 户内交房标准---室内分户验收标标准 分户验收标识说明 （1）质量要求：房间开间进深允许偏差±15mm、极差20mm；净高允许偏差－15mm, 极差20mm。 （2）检查数量：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于 2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面 1m 处。净高尺寸每个房间测量不少于 5 处，测量部位为房间四角距纵横墙 50cm 处及房间几何中心处，有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。 （3）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。 （4）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖） 室内空间检测地面弹线，做点位 1.2.1 户内交房标准---室内地面部分---非厨卫间 1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致。 踢脚线高度120m m ，并沿地面翻边20m m 用5m m 厚10m m 高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝 1.2.2 户内交房标准---室内地面部分---厨卫间 厨房：1、C20 细石砼找平 2、1.5mm 厚JS 防水 II 型沿建筑完成面上翻300mm 3、管根、烟道根部1.5mm 聚氨酯防水加强，建筑完成面上翻300 卫生间：1、C20 细石砼找平 2、1.5mm 厚JS 防水 II 型淋浴位置沿建筑完成面上翻1800mm，浴缸位置上翻600mm，其余地方上翻300mm。 3、管根、烟道根部1.5mm 聚氨酯防水加强，建筑完成面上翻300 苏南标准：阳台1.5m m 厚聚氨酯，沿墙上翻300mm 立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏 JS 防水加强处理 阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象 1.3.1 户内交房标准---内墙 阴阳角方正顺直 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。 1.3.2 户内交房标准---内墙 1、3 厚室内腻子批白并沿墙面下翻 30mm 2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边 30mm 厨卫间：表面水泥砂浆拉毛，墙面洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙、无色差 内楼梯砂...