住宅工程使用说明书 尊敬的住户: 您好!首先感谢您购买我公司开发的住宅产品，并恭贺您乔近之喜。 为了让您更好地了解、使用您所购买的住宅，使您全家和您的邻居都能生活的舒心、顺心，避免或减少故障所带来的烦恼，延长住宅的使用寿命，现将您新居的工程概况、内部主要设施及使用注意事项介绍给您，希望能得到您全家的共同配合和支持。 一、工程概况 1、您选购的是 小区 号楼 单元 号住宅，总建筑面积为 ㎡(其中套用面积 ㎡，公推面积 ㎡)，层高 M 。 开发公司： 。 设计单位: 。 施工单位： 。 监理单位： 。 物业管理单位: 。 2、开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，结构类型为 。 3、地基基础和主体结构设计使用年限为 年。 4、楼面设计使用活荷载为每平方米 公斤，阳台设计使用活荷载为每平方米 公斤。 5、室内给水系统中冷水管管材为 ，热水管管材为 ，均为一户一表。 6 、 室 内 厨 房 与 卫 生 间 均 设 有 排 水 系 统 ， 排 水 管 管 材为 。 7、采暖系统采用分户供暖形式(散热器或地暖) 供暖，管材为 。 8、室内供电系统为一户一表，卡式计费最大用电量设计 为 千瓦。 9、室内(已或未) 设置一户一表卡式计费燃气系统。 二、使用要求 1、上人屋面上不得私自搭设棚屋、增砌花台水池和随意安装太阳能:非上人屋面及瓦屋面不得随意上人，防止将防水层或屋面瓦踩破而渗漏。 2、卫生间、厨房均设有排气或排烟通道，住户若要安装排烟(气)设备，应将排烟(气)管道接入排烟(气)通道内。 3、建筑物外墙面贴有保温层，不得在外墙上随意开洞损坏保温层。 4、普通房间的地面为不防水地面，不得在其地面上用水冲洗或排水。也不得在楼、地面或阳台上放置过多东西而超负荷使用。 5、室内的采暖系统及设备已经过打压试验验收，但未经过采暖期运行使用，首次通暖时可能会出现局部的滴漏现象，请您在首次通暖时要留心观察，发现滲漏及时与供暖单位和物业管理部门联系，由施工单位负责维修。 6、厨房与卫生间的给水系统已经过打压试验验收，请您不要随意改动。 7、厨房与卫生间内均设有排水系统，在交付使用前已进行过通球和通水试验，请您不要随意改动，以免发生滲漏现象。立管上设有清通管道用的清扫口，也不要连续排放高温热水。管道支架和吊架是用来固定管道的，请不要随意拆卸和悬挂重物，防止造成管道变形发生渗漏。一旦排水管道发生滲漏或堵塞，请您不要擅自...
