住宅项目分户验收方案

XXX 住宅项目分户 验收方案 一、总 则 1.0.1 为加强公司住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，维护公司信誉，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于名筑公司福建省内的住宅工程的质量分户验收，省外项目应执行工程所在地的住宅分户验收标准或参照本规程执行。 1.0.3 分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上进行，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。 1.0.4 本规程编制依据：住宅工程质量分户验收，由项目经理负责组织，项目总工具体实施。项目部分户验收检查率应达100%，公司质安部按照“交房检查情况一览表”抽查30%。 二 术 语 2.0.1 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.0.2 偏差 实测值与设计值或规范的规定值之差。 2.0.3 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 三 基本规定 3.0.0 分户验收的实施应具备以下条件： 1 工程已完成合同和设计文件规定的各项内容。 2 满 足 使用功能检查所需 要的条件。 3 按照交房合同要求 完成交房样 板 ，经公司质安部、建设单 位 、监 理验收认 可。 3.0.2 分户验收前 应进行以下准备工作 ： 1 项目部应根据工程特 点 及 合同约 定制定分户验收方 案 进行自检，自检合格 后 报 建设单 位 项目负责人 或总监 理工程师 ，由建设单 位 项目负责人 或总监 理工程师 组织有关 验收人 员 进行交底 。 2 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。 3 住宅工程质量分户验收方案应报建设单位和监理单位审核确认后实施。 3.0.3 项目部分户验收质量记录资料应得到建设单位、监理单位、物业单位签章确认。 3.0.4 分户验收检验应符合以下规定： 1 分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行； 2 分户验收分项的划分及验收项目应符合表3.0.4的规定； 3 每一检查单元检查的计量项目中应有90%及以上检查点在允许偏差值范围内，最大允许偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍；当偏差值超过允许偏差值的1.5倍时应进行处理。 表3.0.4分户验收的分项工程及验收项目 序号 分项工程 验收项目 1 空间尺寸 净空间、进深和净高 2 室内楼地面工程 水泥砂浆找平层，板块楼地面面层，室内楼梯，厕所、浴室、阳台地面 3 室内墙面面层工程 水泥沙浆找平层，腻子面层 4 顶棚面层工程 抹...