公园公共设施设备的管理方案 景区公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故特制订以下管理方案。 （1）管理内容 ·景区的建筑体、公共水电设备设施应经常进行检查，发现损坏，及时维修，要按不同型号产品的养护要求进行日常养护； ·公共卫生设施每天检查一次； ·消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护； ·配电房设备每天巡查一次，每周检查一次； ·安全监控和火灾报警系统设备按相关维护方案检查养护； ·客户自用水电设施的维修，应按规定填写《报修派工单》，确保维修及时率与合格率。 （2）管理措施 A. 制订亭廊及共用设施设备管理制度和操作规程； B. 维修人员持证上岗，操作规范，维修及时； C. 抓好维修人员技术培训，提高业务素质； D. 建立维修人员值班制，确保维修及时率与合格率； E. 加强装修管理，督促做好装修前期 申 报工作，并 经常进行现场 检查，发现问 题 及时制止 ； F. 加强共用设备设施的巡查，将 故障 消灭 在 萌 芽 状 态 。 亭廊维修流程 在派工板上登记工人去向 据申报填《派工单》 工人准 备工具 材 料持 单 至 现场维修 维 修 完毕，请附近 保 安在派工单 上签认 交 回 派工单 维 修 申报，填写《 维 修申报单》 服务中心经理至现场查看，提出方案，监督维修 回 访 结 果反 馈 服 务中 心 经 理处理 每 星 期 将汇 总 派工单 交 客 户服 务 部 回访 工程 维 修人员 汇 总派工单 输入电脑 重大维修 项目 公共设施维修养护 维修部、客户服务部日常巡视检查或其它途 径 发 现 问题，填《维修申报单》。 客户服务签收《维修申报单》。 实 施 方 案准 备 工 具材料。 归档 保存 维修完 毕后，经验合格 ， 填 写《 维修记录表》。 维修员到 现 场维修 编 制 施 工方案，报有关 部门 审批。 反馈 监督指导 重大项目 亭廊本体日常维修养护计划及实施方案 序号 项目 维修类别 计划 方案 标准 实施效果 1 亭廊承重及抗震结构部分 1.局部受损。 2.施工质量原因造成的机构问题。 每天巡视，发现问题，立即处理或维修。 1.由于使用不当造成结构受损较轻，由工程维修按亭廊修缮规定进行维修；如受损较重，应请专家“会诊”，提出方案，委托专业公司实施。 2.如因施工质量原因造成结构问题，应提请开发商请建设单位处理。 1....
