厂房的维护与保养措施

厂房的维护与保养措施 1 目的 厂房和设备的位置、设计、建造、使用和维护必须适合所进行的工作。为确保厂房设施的正常使用，延长厂房、设施的使用寿命，使之充分发挥其性能和作用。特制定此措施。 2 范围 本制度适用于厂区、厂房建筑及相关设施的维修管理工作。 3 责任 工程部 4 内容 4.1 定期检查 (1)每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。检查工作由工程部负责组织。 通过检查了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时进行整改。 (2)每三个月工程部设备维修人员应对厂房和主要设施进行一次检查，并认真填写《厂房设施检查记录》 4.2 日常巡检与维护 厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。发生变化可能对生产产生不良影响。重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设定的指标、标准，日常巡检与维护由工程部有关维修人员组织实施。 4.2.1 楼体的维护 (1) 每年工程部对全公司每栋楼体进行检查、防止楼体变形、结构异化。 (2) 如发现严重情 况，应请 专 业 部门 来 鉴 定、指导 ，必要时应采 取 补 救 措施。 4.2.2 墙 体的维护 (1)对墙 体进行检查、发现墙 体破 裂 、渗 水 及时修补 ，清 除 渗 水 源 。 (2) 保持 厂房外 墙 清 洁 ，原 则 上 墙 体每一年清 洗 一次； 玻 璃 窗 每年清 洗 一次。 (3) 不定期清 理厂区外 墙 ，及时发现和清 除 不洁 物 及非 法 粘 贴 广 告 纸 。 4.2.3 厂房顶 的保养 (1) 所有建筑物 屋 顶 雨 水 管口 、内天 沟 、外 天 沟 每季 度清 理一次。 (2) 防止楼顶 裂 缝 、漏 水 、隔 热 层 损 坏 ，一旦 发现情 况、应及时修补 和更 换 。 (3) 楼顶不准堆放杂物，任何在屋顶摆放设施、设备、打孔等工作必须提前上报工程部核验后方可实施，并指定专人管理清洁。 4.2.4 地面保养 确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。 4.2.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。 4.2.6 排水设施 每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的畅通无阻。由指定清洁工执行。 4.2.7 外悬挂物 (1)所有重型悬挂物，必须由工程部同意后方可进行安装。 (2)对厂外墙悬挂物，必须每半年由工程部检查一次。 (3) 对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理，消除隐患。 4.2.8 水塔、水池的维护...