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合理运用租赁会计准则租赁资产

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D:\iknow \docshare\data\cur_w ork\36469119.doc 1 合理运用租赁会计准则租赁资产 哈铁财务处 程立松 2001 年1 月18 日,财政部印发了《企业会计准则—租赁》(以下简称租赁准则或本准则),并要求从 2001 年1 月1 日起在所有企业实施,新准则对租赁的分类、会计术语、会计处理方面都做了详细具体的说明。随着我国加入 WTO 和铁路改革步伐的进一步加快,铁路运输企业的资金困难与设备更新的矛盾日益突出,如何解决或缓解资金紧张问题,又能及时更新设备呢?我们能否利用租赁的渠道呢?我想租赁是行之有效的途径之一,而且我们现在也正实施之中,但实施的过程中,随着新的租赁准则的出台,也遇到了几个问题:那就是如何界定租赁?什么样的公司具有融资租赁权?使用融资租赁对企业有力,还是经营租赁对企业有力?两种租赁的的区别?我们确定的融资资产按《准则》要求是否准确?本文试图通过对租赁准则和当前金融政策、合同法规的分析,站在承租人的角度探讨铁路运输业如何界定租赁,租赁优缺点及风险、合理租赁及租赁对企业的影响。 一、租赁准则从会计角度出发对租赁的界定 首先,《企业会计准则—租赁》从会计处理的角度出发,对租赁交易作了界定。 什么是租赁呢?在租赁准则中是这样规定的,指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 如果只 D:\iknow \docshare\data\cur_w ork\36469119.doc 2 提供服务,不转让使用权,那就不是租赁,而是服务,以服务合同体现。如果转让的是资产的所有权,而不只是其使用权,那也不是租赁,而是买卖,以买卖合同体现。 如果所涉及的资产不是实物,而是货币,则即使是转让其使用权的交易,也不是租赁,而是借贷,以借款合同体现。因此,我国租赁准则否定了“租赁交易观”,采纳的是“租赁协议观”。事实上租赁是承租人和出租人之间就不同形式的租赁行为达成的一种协议。 其次,本准则的重点,是对租赁分类的界定。 从会计处理的角度出发,租赁只有两类:融资租赁和经营租赁。没有第三类。 什么是融资租赁呢?对融资租赁的最严密的定义,是说它“实质性地转移随附于某资产的所有权的风险和报酬”。所谓“风险”,包括因能力闲置或技术老化而或有的损失,以及因经济环境变化而或有的回报波动;所谓“报酬”,是指在其经济寿命内使用该资产所预期的的盈利,以及该资产的余值的或有的升值。较为通俗的解释,是说承租人所付出的,是近似于该资产公允价值的金...

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