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售楼部与外立面优化 设计任务书 一、项目概况 1. 项目区位（详见附件一）： 本项目位于城西金沙板块，黄苑街和蜀辉路交汇处，中海金沙府西侧。项目东、西侧临三十米绿化带，南侧可以直观摸底河和黄忠公园。 2. 项目经济指标： 用地性质：二类居住用地 航空限高：100 米 商业兼容：不大于 10% 其余经济指标详见附件一 3. 项目定位： 本项目定位于金沙板块的中高端项目，目标客群为改善型客户和城市型终极置业客户，因此功能空间和装修必须满足多次置业者的使用要求。 4. 项目规划（详见附件一）： 本项目产品是以复合叠拼别墅、高层住宅、风情商业街和独栋休闲商业为一体的中高端城市住宅项目。 叠拼共 16 栋，高层住宅共四栋，三栋为两梯四户（点式），一栋为两梯两户（两个单元）。北侧商业为两层风情商业，东侧为联排独栋休闲商业。 二、设计依据 1. 本设计任务书、建筑设计方案图 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 3.《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95（2001 年修改版） 4.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001 5.《建筑制图标准》 GB/T50104-2001 6.《民用建筑工程安全环境污染控制规范》 GB 50325-2001 7.《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 50327-2001 8.《住宅设计规范》 GB 50096-2011 9.《建筑防火设计规范》GB50016-2014 10. 国家、地方相关装饰设计规定 11.甲方其它要求及资料 三 、 售 楼 部 设 计 售 楼 部 设 计 主 要 包 含 以 下 三 项 内 容 ： 1、 售 楼 部 建 筑 单 体 及 内 装 设 计 2、 样 板 区 规 划 及 内 装 设 计 3、 售 楼 部 与 样 板 区 景 观 方 案 设 计 1.售 楼 部 建 筑 单 体 及 内 装 设 计 1.1 售 楼 部 单 体 设 计 （ 1） 售 楼 部 用 地 位 于 项 目 用 地 南 侧 红 线 外 50 米 范 围 内 与 东 侧 联排 独 栋 风 情 商 业 相 邻 的 临 时 用 地 （ 详 见 附 件 1） （ 2） 售 楼 部 需 满 足 《 成 都 市 城 市 建 设 规 划 管 理 条 例 》 对 临 时 建筑 的 有 关 规 定 ， 中 小 型 共 建 退 离 规 划 道 路 红 线 至 少 20 米 （ 3） 售 楼 部 面 积 控 制 在 500 ㎡ 内 ， 高 度 控 制 在 10 米 ...