商业银行向社会投资者转让不良贷款债权的案例研究 国有商业银行完成股改成功上市后，不良贷款处置主要通过动用自身拨备核销、批量打包转让给四家资产管理公司、依法保全、现金清收等途径来实现。 2012 年末，某国有银行天津市分行（以下简称 A 银行）通过天津产权交易中心采用市场化处置方式转让了某房地产开发有限公司（以下简称 B 公司）不良贷款债权。这是天津市商业银行向社会投资者转让不良贷款债权的首次尝试。 一、A 银行不良贷款债权转让案例 B 公司成立于 1992 年 12 月，主营房地产开发及商品房销售。注册资金 1500 万元。截至 2004 年 6 月末。B 公司在 A 银行贷款余额 1900 万元，抵押物为天津市某区80 套房产。2004 年 6 月，B 公司还款能力出现问题：同年 9 月，B 公司总经理因涉嫌诈骗，被公安机关强行羁押，公司资产被人民法院查封；2005 年 6 月，停止经营；2008 年 12 月 29 日 ，B 公司被吊 销营业执 照 。2006 年 3 月，A 银行以 B 公司无 力偿 还贷款本 息 为由 ，向天津市第 一中级 人民法院提 起 诉 讼 。同年 5 月，天津市第 一中级 人民法院判 决 A 银行胜 诉 。在该 案执 行过程 中，由 于被执 行人曾 擅 自出售抵押房产，造 成多 名 案外 人提 出异 议 ，法院拍 卖 处置抵押物困 难 重 重 ，致 使 该 案始 终 未 能完成执 行程 序 。截至 2012 年 3 月 8 日 ，B 公司拖 欠 A 银行贷款本 金 1900 万元，利 息1172.79 万元。鉴 于该 案在长 达 六 年的时 间 里 未 能完成法律 执 行程 序 ，A 银行尝试通过向社会投资者转让该 房地产公司不良贷款债权方式实现不良贷款的处置。 一是寻 求 新 途径，制 定 债权转让方案。鉴 于该 笔 不良贷款处置的难 度 、特 点 以及抵押物房产的各 类 瑕 疵 等情 况 。A 银行开拓 思 路 ，探 讨 运 用市场化手 段 处置不良贷款债权的新 途径。根 据 《 中国银监 会办 公厅 关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律 效 力有关问题的批复 》（银监 办 发[2009]24 号 ）、A 总行《 做 好2012 年度 不良资产清收处置相 关工 作 的通知 》等文 件 精 神 ，2012 年初 ，A 银行依法拟 定 了通过天津产权交易中心采用市场化处置方式转让某房地产公司不良贷款债权的方案。 二 是探 索 ...
