专 业 地 产 托 管 商 商 业 项 目 服 务 内 容 简 介 感 谢 贵 公 司 对 商 策 咨 源 的 信 任 与 支 持 ， 通 过 与 贵 司 有 关 领 导 的 初 步 沟 通 ， 我 方 深 切 感 受 到 甲 方 对 此 项目 的 重 视 和 决 心 。 基 于 贵 公 司 背 景 及 未 来 发 展 战 略 ， 我 方 非 常 有 兴 趣 也 非 常 有 信 心 为 贵 公 司 的 发 展 带 来 更大 价 值 的 提 升 。 基 于 对 项 目 的 梗 概 了 解 ， 作 为 专 业 的 商 业 顾 问 ， 我 司 一 直 秉 承 “大 胆 假 设 ， 小 心 求 证 ”的 基本 工 作 思 路 ， 我 方 仅 就 项 目 服 务 内 容 、合作 模式等给予初 步 建议。 XXXX 项 目 前 期 服 务 工 作 板 块 与 周 期 一 、前 期 策划顾问(3 个月) 二、招商 顾问（6-9 个月） 三、运营管理顾问（基础服 务 周 期 12 个月） 四、团队搭建及培训服 务 项 目 前 期 服 务 内 容 简 述 第一 板 块 ：项 目 落地性策略顾问（3 个月） 第一 阶段：项 目 运作 可行性判断及落地性定位策划 在第一 阶段项 目 工 作 中， 我 们将通 过 对 于 项 目 操盘背 景 的 研究， 分析项 目 开发 、开业 及 后期运营所 具 备的 基 本 条 件 ， 深 度 分析商 业 市 场 的 机 会 及 风 险 ， 总 结 出 影 响 项 目 发 展 的 问 题 。 对 于 项 目 运作 空 间 进 行 可 行 性研判 ， 挖 掘 商 业 运作 要 素 并 将其 组 合推 衍 出 项 目 运作 总 体 策 略 。 第一 阶段基 础 部 分： 一 、项 目 运作 背景深研 1. 城 市 及 区 域 背 景 深 研 • 城 市 宏 观 经 济 水 平 分析（ GDP、社 会 消 费 品 零 售 总 额 、产 业 结 构 、人 口 结 构 等） 专 业 地 产 托 管 商 • 城 市 /区 域 规 划 分 析 （ 城 市 功 能 、区 域 特征、未来发展趋势及机会分 析 ） 结论：项目所可能 具备的高度及可能 面临的问题 2. 项目自身条件背景深研 • 地 块指标（ 项目功 能 、商 业 规 模、地 块分 布特点等） • 交通条件初步研究（ 道路...
