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商铺开间与进深关系

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【系列研究】合适的铺位开间/进深比例 发布时间:2 0 1 4 -1 0 -1 3 一、铺位开间/进深比例的基本要求 在铺位的进深与开间比例方面,从经营的角度来看,大部分商家需要开间相对较宽,而在商业街长度有限的情况下,怎样合理地划分更多的铺位,是需要综合考虑多方面因素的,要满足经营的需要,必须有足够宽的门面,铺位进深不能太深,比例要得当。 在商铺的开间与进深比例上,规划时应该综合考虑商家经营需要,主要考虑的因素有: ·商家要有充足的展示面; · 商业街的长度限制; · 几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时,仍不会显得长宽比例失调; 以上因素在规划时需要协调处理,尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。从我司实际操作经验看,一般社区商业街的街铺的进深在8-15 米之间,其中10-12米是比较常见的,因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果,开间宽度就算比这个深度稍长,也不会觉得比例失调,而造成不适感,而15 米及更深的进深较适用于面积较大的铺位,如果开间仅为 3-4 米之间,那么 开间进深的比例将 达到 1:5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠 佳 ,也会降 低 商铺的实际有效使 用率 。 二 、较合适的商铺开间/进深比例探 讨 ( 一) 22 个典 型 案 例开间/进深统 计 分析 调查 的22 个典 型 社区商业案 例中铺位开间和 进深主要范 围 的数 据 整 理如下: 以上列表数据只是主要的范围,其中会有部分在列表区间之外的数据,但在这22 个案例中,开间与进深之比基本保持在较合理的范围,从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。 在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于 1:4,不大于 3:5,这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。那么,在实际操作中,开间和进深的具体长度是多少较合适呢? 社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间: 按以上区间分类,对调查的22 个社区商业案例进行统计分类: · 开间分类统计: · 用图例表示如下: · 进深分类统计: · 用图例表示如下: 从以上图表看: · 开间分类中,3m-6m 的区间占有较大的比例,比例为 51.2%,6m-9m 的区间次之,比例为 26.9%; · 进深分类中,3m-6m、6m-9m 和 9m-15m 的区间占有比例较高,分别为29.0%、30.8%和 30.1%。 在开间宽度的规划设计上,大部分社区商业以 4m-6m 区间为主,主要是因为两方面原因,一是面积较小...

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