“中泉·国际广场”商铺开盘前（内部）期认筹执行方案 一、认筹活动目的： 1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。 2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。 3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫； 4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售； 5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落； 二、认筹目标： 目标： 当天 张 V IP 卡，开盘前合计认购 张 原则 核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则 1、认筹金额： 万元一卡，每人持有效身份证件限购 1 张 V IP 卡； 2、选铺时按购 V IP 卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺； 3、V IP 卡优惠形式： 万抵 万； 4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。按揭优惠 %，一次性付款优惠 %； 三.、认筹时间 2014 年 月 日（星期六） 下午 3：00 阶段准备工作 1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记； 2、统一销售说辞，在 5 月 11 日前将商业说辞定稿； 3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录； 4、 5 月 10 日——5 月 15 完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作； 5、 现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计； 四、认筹方式 1、按顺位先后出售 V IP 卡 2、按客户缴纳 万元意向金的先后次序出售 V IP 卡 3、认筹优惠： 金卡优惠：交 万抵 万， 签约优惠（按揭 %、一次性 %）认筹当天公布； 以上优惠重叠累计。 五、认筹流程 1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领 V IP 卡； 2、客户填写 V IP 卡申领单； 3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款； 4、审核区审核并发卡； 附：认筹须知（易拉宝文字） 1、 本 V IP 卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房； 2、本次 V IP 卡选房范围：所有可售商业； 3、V IP 卡优惠交 万抵 万； 4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张 V IP 卡； 5、请妥善保管好 V IP 卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。 6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款...
