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嘉兴市商业地产业务机会分析报告

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一、 嘉兴市城市概况 1、 城市概述 嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带,是长江三角洲重要城市之一。市境介于北纬 30度 21分至 31度 2分与东经 120度 18分至 121度16分之间,东临大海,南倚钱塘江,北负太湖,西接天目之水,大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位,扼太湖南走廊之咽喉,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里,区位优势明显。 2、 人口构成 2009年年末全市户籍人口 339.60万人,比上年末增加 1.53万人。年末全市常住人口 431.2万人,比上年增加 8.0万人。 3、 行政区划 嘉兴市为浙江省省辖市,下设南湖区、秀洲区、经济开发区,辖嘉善县、海盐县2个县以及平湖市、海宁市、桐乡市 3个市(县级市)。嘉兴市有建制镇 53个、已设有乡、街道 22个、城市社区(居委会)187个、乡镇社区 111个、乡镇居委会 12个、行政村 940个。 4、 交通区位 嘉兴市位于浙江省东北部,处在上海经济圈、环太湖经济圈、杭州湾经济圈三个经济板块的交叉地带,区位优势得天独厚。 嘉兴交通十分便利,高速公路、铁路、航空、港口、水路应有尽有。沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、沪杭铁路、京杭大运河贯穿嘉兴,使嘉兴和上海、杭州、苏州连成一片。 随着城市快速轨道的建设,杭州湾跨海大桥,还有嘉兴到绍兴的跨海通道等公路杭州 上海 网的形成,为嘉兴进一步形成长三角地区的中心地域优势,深入接通上海,带来了很好的发展机遇。 (1)沪杭磁悬浮——作为沪杭之间唯一的中间站,磁悬浮嘉兴站站点位于南湖新区余新镇,距离嘉兴市中心12公里,通车后将给嘉兴带来大量的商务型客流; (2)城际列车——连接上海与苏州、杭州等长三角重要城市,环绕嘉兴城市外围区域,经过南湖新区和秀洲新区,2006年 10月通车后将很大程度上刺激嘉兴经济的发展,促进嘉兴与沪杭两地的产业对接; (3)杭州湾大桥——2003年开始建造的杭州湾大桥,很大程度上拉近嘉兴和绍兴、宁波等城市的距离,2008年建成后将为嘉兴的物流等产业发展创造良好的环境。 (4)客运枢纽站——设立于南湖石堰,磁悬浮、城际高铁、高速公路全部汇聚于此,这将为嘉兴的对外交通更好的串联起来; 附图:a.嘉兴交通基础设施图 b.嘉兴对外交通图 杭州湾大桥 嘉绍大桥 磁悬浮 城际高铁 交通枢纽站 这些重大基础设施主要分布在嘉兴市城东南,成为联动沪嘉杭,促进经济发展和人口流动的重要因素。 5、 经济概述 嘉兴自古为富...

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