销售中期营销方案策划者：李庚策划时间：—目录说明 100Error: Reference source not found11.4 金杯银滩 SWOT 分析 122Error: Reference source not found33333445556677说 明此方案纯属应聘者李庚个人观点，在没有通过完整的市场调查与未阅读充足的相关资料，仅仅是根据金杯银滩市场销售情况，本人就做出大胆并且没有预算的营销调整方案。1.金杯银滩项目分析金杯银滩是四川金杯集团投资开发的精品住宅项目，地处乐山市肖坝片区污染最少的青衣江畔，毗邻嘉州新城，周边人文环境优越从小学到大学一站式服务，占地面积 30 余亩，建筑面积 4 万余平米，容积率 1.6，总户数 200 余户。金杯银滩区域特征：① 人口规模、增长速度 金杯银滩毗邻嘉州新城住宅区 人口密度比价大，人口规模也比较大，在 15 万人左右。② 居民素养、文化层次 该区域内有许多从事教育行业的青年老师，少许政府机关工作人员，居民文化水平比较高。③ 居民年龄结构、家庭状况 该区域的年龄结构分布：中年人 45%，青年人25%，老年 18%.家庭状况都似乎以三口之家为最多，有老人的家庭占 40%，有小孩的占 45%。④ 居民收入水平 该区域居民收入属于中等收入者，平均年收入在 15 万元左右.⑤ 周围商圈 由于金杯银滩位于嘉州新城开发项目周边，正在开发的项目有艳澜州等住宅小区，另外还有许多打算开发的，所以目前该区域有银行多家、超市（乐山三八超市）、药店（海棠、长寿），高校三所，中小学一所。 交通情况： 金杯银滩所处路段的公交线路主要是 1 路、2 路，项目地 5 公里的西北外是成乐高速、乐宜高速的进出口。精品文档---下载后可任意编辑产品的情况 金杯银滩是属于乐山市中区肖坝片区一块环境宁静、污染少的栖息地，先200 余套房源待销状态，从 2024 年开盘一来，先后完善公共绿化设施。产品是有景观和嘉州新城沿江景观融为一体，让你时刻奢享江景漫步。纯板结构采光效果好，楼底绝无商业门市，是典型的纯住宅小区，远离城市主干道，但是离尘不离城，离噪不离配套，不惜投入巨资将江北冬泳基地改造人造沙滩，游泳体验就在家门口。小区和江边步行街全部为沙滩式步行街，配套儿童游玩和观泳池，让您体验到属于乐山的热带风情。 产品种类：电梯豪宅、空中别墅、联排和双拼别墅。户型面积为 90 余㎡~200 余㎡。竞争对手比较分析目前在乐山市知名的房地产商有立事达集团、领地集团、乐山嘉利、乐山恒丰地产等。立事达集团...
