养老地产的营销是一个相对熟悉，又相对陌生的名词。因为大部分的养老地产项目目前处于规划、设计和建设阶段，还没有真正的进入所谓的销售阶段。但是，在国外已经有很多成熟的模式，国内当前的养老地产大概有这几种类型：1.康疗型的养生养老。2.居家养老服务。在传统的社区里面进行一些长者社区和长者组团的嵌入，它是居家养老的一种有意义的3.异地养生养老。中国的异地养老做的最好的可能是海南，海南由于它独特的气侯，吸引了大量的老人积聚，可是，海南的异地养老由于事先没有政府的统一规划，没有一个产业配套的全部总体布局，一些问题已经显现。4.农家休闲养生养老。由于前一段时间养老政策发展不明朗，由一些“农家休闲型的养老机构”，可能是一些土地、山地等等这样的一些土地供应所产生的一些养老形态。5.立体化养生养老。立体式的养生养老综合性住区，这个是现在大家正在努力探索的，也是将来可能会在“养老地产”大量出现的的类型。我们国家传统的都是“养儿防老型”的在家做养老，但是，随着老龄化程度的加剧，以及生活水平的提高，对养老服务质量的期待现在已经进入了第二个发展阶段，即：政府和所谓的养老机构们来共同进行整个“养老地产”的开发、服务。在经过若干多年的发展后，就像现在很多欧美国家所形成的那样，所有的养老问题基本上达到靠机构和社会力量来形成整个的服务体系，政府从微观领域退出，一切回归一种所谓的“市场行为”。一个养老项目大概分为三个部分：1.生活本体部分，即：大家传统所说的“衣、住、护”这是真正的养老住区的一个基本的保障功能。2.就像我们需要生活休闲为主的配套，老年住区也需要配套，只是配套的形式会不一样。要有公园，因为真正的老年群体对室外空间、交流空间依赖程度、需要程度比普通的社区要求要高。3.体检中心。体检中心的概念是什么？体检中心更多的是以“体检中心”为主的健康关系。这也是跟国家刚刚发布的“40 号文”所相关的，国务院从国家层面提出：“我们要大力提倡和培养健康市场。”健康市场的消费，是中国将来在一段时间内将急剧增长的一块。(1)以酒店为核心的各种配套，乃至于传统社区里面所理解的会所配套。很多都会融合在所谓的“酒店的配套”里面。(2)学校。① 老年大学。绿城在老年的社区教育和娱乐学院这一领域有很强的经验，他们的经验总结成一句话：让老人快乐的学习，是延缓他们衰老，提供给他们快乐的一种重要的力量和源泉。② 由于目前养老产业的发展刚刚起步，那...
