快捷酒店（宾馆）设计要点 李雪祥整理于2012 年6 月18 日 一、 项目投资回报分析 1、 成本投入计划 ◆快捷酒店一般 3 年左右收回成本 房租+水电+物管+装修费用（包括装饰装修+家具+家电）+工作人员工资+消耗品费用+营业税金=成本 2、 营利回报预测 ◆快捷酒店一般毛利润为 50%。 单间房费 X 房间数 X0.5=日毛利润 二、 平面功能规划要点 1、 基本功能 接待大厅（总服务台、休息等候区）； 客房（单间、标间、三人间、套房）； A.单间：1.5~1.8 米大床；洗手间；衣柜；写字台； B.标间：1.2~1.35 米床 2 张；洗手间；衣柜；写字台； C.三人间：1.2 米床 3 张；洗手间；衣柜；写字台； D.套间：会客区或机麻区，休息区则相当于单间。 早餐厅(厨房、就餐区)； 公共洗手间； 布草间； 锅炉房； 强弱电房； 控制室； 员工居住区（厨房、宿舍、洗手间）； 办公室； 小卖部 2、 各种房间配置比例 ◆主要根据酒店所在地的消费人群来决定酒店档次及房间配置，没有固定值可取。 随着人们生活水平的不断提高，消费群体越来越讲究舒适性和私密性，因此标间的比例将会越来越小，单间所占比例越来越大，并且带机麻的套房也是必须要考虑的。 3、 各房间、功能区面积大小 单间18~20 平方左右，开间3~3.3 米，进深 5.4~6 米。其中洗手间面积约 4 平方。 标间20~25 平方左右，开间3~3.3 米，进深 6.6~7.5 米。其中洗手间面积约 4 平方 三人间25~30 平方左右，开间3~3.6 米，进深8 米左右。其中洗手间面积约 4 平方 套间35~40 平方左右，其中会客室约 15 平方，卧室约 15~20 平方，洗手间约 5 平方。 4、 消防安全、通道设计 ◆客房数≥50 间的宾馆属于消防安全重点单位 ◆规模较大的宾馆应将整个大的区域划分为几个小的防火区域，并且每个区域之间应设防火门。 详情请参阅《宾馆消防安全管理规范》 网址：http://wenku.baidu.com/view/7009b2d1240c844769eaee6a.html 三、 立面造型设计 1、 接待厅 是酒店形象档次展示的重要区域，所以应该重点打造。 常用材料：石材、烤漆玻璃、钢化玻璃、镜面、不锈钢、饰面板、木雕花 2、 过道 主要起行动引导作用，方便客人快速、准确的到达目的。 这个引导内容包括：到各个房间、功能区的行进方向，到各个消防疏散出口的路线等，另外，规模较大的宾馆中各个分区也应在通道上进行区别。 所有指示性的图案、标志及文字最好自...
