恒大集团开发中心报建手续保密

1 报建业务 关键环节 注意事项 具体措施 办理《用地规划许可证》 资料准备 ① 需取得投资计划批准文件。 ② 需取得研发提供总平面规划图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）。 ③ 需取得四至地形图。 ① 提前查阅该地块相关规划资料，（如总体规划、控制性规划等）了解周边地块的规划具体批复情况。 ② 与设计部门共同讨论确定总平面方案设计。 跟踪审批 ① 设计要点中批复的使用性质及经济指标是否符合要求。 ② 批复的建筑物与周边四至间距，与规划路边线退缩间距是否对日后规划方案设计有利。 ① 在与相关经办、主管领导沟通后，分析情况，订立相应目标。 ② 及时跟进办案阶段；及时与设计部门协调解决问题。 办理《修建性详细规划》 资料准备 ① 提供的规划设计方案是否满足规划设计要点中的要求。 ② 电子磁盘报建文件是否满足规划部门要求。 ③ 明确需要突破的关键指标及设计问题。 ① 会同设计部门共同确定规划方案，明确需要突破的关键指标及设计问题。 ② 会同研发、策划销售、工程口讨论规划方案，明确工程建设、销售、开发的分期，楼号编制，及大致开发建设时间。 ③ 提前审查核对电子磁盘报建文件是否符合要求。 跟踪审批 ① 批复的经济技术是否满足预定要求。 ② 批复的建筑的平面布局、退缩间距要求是否满足预定要求。 ③ 批复的公建配套是否满足预定要求。 ① 确定经办人员，制定公关策略。 ② 提前查阅相关规范资料，找出依据，及时与经办及主管领导沟通关键问题。 2 ③ 力求解决需要突破的关键指标及设计问题，最大化完成预定目标。 办理《单体方案批复》 资料准备 ① 单体方案设计是否符合相关规范。 ② 图纸内容设计表达是否全面、清楚。 ③ 电子磁盘报建文件是否满足规划部门要求。 ④ 明确需要突破的关键指标及设计问题。 ① 会同设计部门共同确定单体方案设计，明确需要突破的关键指标及设计问题。 ② 提前审查核对电子磁盘报建文件是否符合要求。 跟踪审批 ① 批复的经济技术是否满足预定要求。 ② 批复的单体建筑的方案设计、退缩间距要求是否满足预定要求。 ③批复是否有利于对后续手续的办理。 ① 确定经办人员，制定公关策略。 ② 提前查阅相关规范资料，找出依据，及时紧密与经办及主管领导沟通关键问题。 ③ 尽量协调使最终批复对后续扩初审查、放线、专业意见的办理提供有利条件。 办理《扩大初...