成都市二手房交易税费明细表 默认分类 2009-11-19 11:50:14 1、过户税费； 个人所得税： 指导价 X 面积 X1%或 20%（20%个税的增收标准为：继承 /赠与所取得的物业） 营业税： 1、购买未满两年的普通住宅（面积小于 144 平方米的物业为普通住宅）,按（指导价 X 面积-原购入价）X 税率 5.55% 征收， 若指导价 X 面积-原购入价=负数 则可免征此税。 2、购买超过两年的非普通住宅均需缴纳营业税，增收标准为（指导价 x面积-原购入价）X5.55%。 3、购买未满两年的非普通住宅均需缴纳营业税；为指导价 X 面积 X5.55% 契税： 普通住宅；指导价 X 面积 X1%（二次购房为 3%） 非普通住宅；指导价 X 面积 X3% 维修基金： 面积 X22 元/平方（非电梯） 面积 X27.5 元/平方（电梯公寓） 于 1999 年 1 月 1 号前建成的政策性住房，可免征 交易手续费： 面积 X6 元/平方 印花税： 每一户 5 元 转移登记费： 80 元/户 书证费： 10 元/户 土地出让金： 政策性住房才需缴纳土地出让金： 二环路以内：（指导价 X 面积 X1.5%） 二环路以外：（指导价 X 面积 X1.0%） 转移登记费：成都市各区国土局有不同规定，大概 10 元--50 元 2、贷款税费; 评估费: 成交总价_____元 X0.3% 抵押登记费： 贷款金额_____元X0.1%+80 元 担保服务费： 贷款金额_____元X2% 公证费： 以婚300 元 单身400 元 成都市住宅指导价标准如下； 砖混结构： 框架结构： （环域） （环域） 内环 - 一环 1700 元 3200 元 一环 - 二环 1400 元 2700 元 二环 - 三环 1200 元 2200 元 三环以外 1000 元 1900 元 成都市房产管理局 成都市物价局 关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知 成房发〔2007〕10 号 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。 二、几点说明 （一）地区类...
