房地产买卖、赠与、继承要交多少税？那个最划算？ 例：房子情况70 平方米，一手购入25 万，现按每平方米5000 元估算，总价35 万元。 1.继承方式过户 200 元公证费、280 元登记费。总计480 元 2.赠与方式过户 1050 元公证费(交易金额的千分之三)、280 元登记费、 契税10500 元、 总计11830 3.买卖方式过户 房子买入超过5 年后卖出，无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000 元、交易费420 元、登记费80 元。总计24000 元 亲人之间过户 继承最划算 “亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳 280 元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 直 系 亲 属 中 ， 即 便 是 兄 弟 姐 妹 ， 也 不 能 采 用 继 承 的 方 式 ， 只 能 选择 赠 与 。 办 理 赠 与 ， 则 除 280 元 的 登 记 费 外 ， 还 要 缴 纳 3%的 契 税 ， 千 分 之 三的 至 千 分 之 四 的 公 证 费 。 了 解 到 ， 在 实 际 操 作 中 ， 因 为 继 承 是 遗 产 人 死 后 才 可 以 进 行 产 权过 户 ， 所 以 这 种 过 户 方 式 的 人 比 较 少 。 如 果 财 产 所 有 人 生 前 没 有 留 下遗 嘱 ， 就 由 法 律 界 定 。 如 果 继 承 人 很 多 ， 又 想 过 户 到 其 中 一 个 人 的 名下 ， 那 么 其 他 拥 有 继 承 权 的 人 必 须 申 明 放 弃 遗 产 才 行 。 如 果 财 产 拥 有 者 生 前 留 下 有 效 的 法 律 文 件 ， 指 定 继 承 人 ， 必 须 是遗 产 人 死 前 曾 做 过 公 证 的 遗 嘱 才 有 法 律 效 力 。 当 然 ， 遗 产 必 须 是 被 继承 人 生 前 属 于 个 人 所 有 的 财 产 。 房 子须 缴 营业税 赠 与 较 划算 “目前 不 少 购房 的 市民有 这 样的 想 法 ， 用 赠 与 过 户 逃避一 些费 用 。 但实 际 上这 种 方 式 也 不 省钱。 当 然 ， 如 果 出售的 房 子离上次交易时间未满5 年， 需要 交...
