房地产企业的税收筹划

税收筹划课程设计 1 / 25 房地产企业的税收筹划 目录 1 税收筹划背景 ....................................................................................................... 2 1.1 房地企业的税收筹划背景 ..................................................................................... 2 1.2 房地产企业涉及的税种 ......................................................................................... 3 1 房地产企业成立 .................................................................................................... 4 2.1 房地产开发企业新设成立 ..................................................................................... 4 2.2 房地产开发企业改组成立 ..................................................................................... 5 3 取得开发用土地 .................................................................................................... 8 3.1 直接购买土地使用权 ............................................................................................. 8 3.2 拆迁方式取得 ......................................................................................................... 8 4 融资及开发建设 .................................................................................................... 9 4.1 公司内部融资 ......................................................................................................... 9 4.2 公司外部融资 ....................................................................................................... 11 5 房地产对外销售 .................................................................................................. 13 5.1 销售方式筹划 ....................................................................................................... 13 5.2 合理定价筹划 ....................................................................................................... 17 5.3 销售过程筹划 ..............................................................