房 地 产 公 司 销 售 费 用 一 、 房 地 产 公 司 销 售 费 用 内 容 ： 销 售 前 期 费 、 销 售 推 广 费 、 合 同 交 易 费 等 、 销 售 代 理 费 和 其 他 费 用 。 单 独 设 立 销 售 机 构 的 销 售 机 构 的 费 用 也 计 入 销 售 费 用 。 1、销 售 前 期 费 ：核 算 与 销 售 相 关 的 一 些 前 期 费 用 ，主 要 分 不 能 出 售 的 样 板 房 装 饰 费 用（ 包括 硬 装 饰 和 软 装 饰 ） 、 售 楼 处 建 造 与 装 饰 和 其 他 。 售 楼 处 建 造 与 装 饰 费 用 分 为 两 块 ， 售 楼 处建 造 部 分 指 的 是 临 时 搭 建 的 售 楼 处 ，在 房 屋 销 售 完 毕 后 要 拆 除 的 那 种 建 筑 所 需 花 费 的 建 造 费用 ， 如 果 利 用 会 所 、 商 场 或 住 宅 来 暂 做 售 楼 处 用 的 ， 其 建 造 费 用 在 开 发 成 本 中 反 映 ， 不 在 此处 反 映 。 售 楼 处 装 饰 部 分 为 售 楼 处 的 内 部 装 修 工 程 费 用 。 其 他 为 和 房 屋 销 售 相 关 的 一 些 其 他前 期 费 用 ， 如 样 板 房 、 售 楼 处 的 物 业 维 护 费 等 。 2、 销 售 推 广 费 ： 主 要 是 与 销 售 相 关 的 媒 体 广 告 费 、 广 告 制 作 费 、 展 位 费 及 展 台 搭 建 费 、户 外 发 布 费 、 围 墙彩绘费 、 宣传费 、 灯箱制 作 费 、 展 板 制 作 费 和 楼 书印刷费 等 。 3、 合 同 交 易 费 等 ： 预售 合 同 或 出 售 合 同 交 易 时 开 发 公 司 所 需 交 纳的 交 易 手续费 用 ， 而非代 收代 付客户 部 分 的 交 易 费 。 另外 还包 括 付给交 易 中 心的 网上服务备案费 等 。 4、 销 售 代 理 费 ： 该项费 用 是 销 售 费 用 中 的 主 要 费 用 之一 ， 是 开 发 公 司 委托代 理 公 司 进行销 售 所 支付的 佣金， 一 般开 发 商 均和 所 指 定的 代 理 公 司 签订相 关 代 理 协议， 根据合 同 上的 有关 条款支付销 售 代 理 费 ， 该...
