1 设计计划模块 序号 工作内容 设计完成时间 备注 一、总图规划设计阶段 1 资料准备 拿地后 10 天 2 概念规划设计 拿地后 30 天 3 修建性详细规划（五图一书） 拿地后 60 天 二、方案设计阶段 4 建筑方案设计 拿地后 90 天 5 基础方案 拿地后 120 天 开工日 6 管网平衡方案 拿地后 120 天 开工日 7 土方开挖方案 交地后 30 天 开工日 三、初步设计阶段 8 建筑初步设计 交地后 60 天 9 基坑支护方案设计图 交地后 35 天 10 桩基础施工图 交地后 55 天 四、施工图设计阶段 11 地下室施工图 交地后 90 天 12 建筑施工图 交地后 120 天 13 人防施工图 交地后 120 天 14 室内外市政综合管网 交地后 150 天 五、智能化专项设计 15 概念方案 封顶前 90 天 16 扩初设计 封顶前 60 天 17 施工图 封顶前 30 天 六、园林景观设计 18 概念方案 封顶前 90 天 开盘前 210 天 19 扩初设计 封顶前 60 天 开盘前 150 天 20 施工图 封顶前 30 天 开盘前 120 天 七、室内装修设计 21 概念方案 封顶前 90 天 开盘前 210 天 22 扩初设计 封顶前 60 天 开盘前 150 天 23 施工图 封顶前 30 天 开盘前 120 天 八、示范区专项设计 24 概念方案 开盘前 210 天 25 扩初设计 开盘前 150 天 26 施工图 开盘前 120 天 九、幕墙专项设计 25 概念方案 交地后 90 天 开盘前 210 天 2 26 扩初设计 交地后150 天 开盘前150 天 27 施工图 交地后180 天 开盘前120 天 十、导视系统专项设计 28 概念方案 开盘前180 天 29 扩初设计 开盘前120 天 30 施工图 开盘前90 天 开发报建计划模块 序号 工作内容 设计完成时间 前置条件 办文时限 （工作日） 取得文件 备注 一、开发资质办理 1 企业营业执照办理 拿地前60 天 2 申报资料准备 拿地前20 天 3 取得开发资质 拿地后50 天 1、5 《房地产开发企业资质证明书》 二、土地获取阶段 4 参与竞投（拿地） 拿地当天 1 土地成交确认书 5 土地出让合同 拿地后10 天 4 《土地出让合同》 国土部3 4 号文规定 6 宗地面积复核 拿地后30 天 5 30 地籍调查表 7 交付土地出让金及契税 拿地后30 天 4 缴费证明（3%-5%的契税，5‰的合同印花税） 8 国有土地使用权证 拿地后60 天 5、6...
