一级节点二级节点三级节点四级节点完成标志实施部门审核部门开始时间结束时间完成情况及分析管理部门评审意见备注项目可行性研究报告通过董事会决议研究并确定融资方式项目招商阶段明确合作伙伴引资（商业计划书）合作实施投方案标项目方案确定竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定拍卖战术投经济标确定土地上限拍卖挂牌签订土地出让合同 确定用地图、桩点坐标、用地条件交纳政府净收益，契税，交易费公开招标中标通知书营销管理部项目视情况请代理签订合同策划合同营销管理部区域市场调研营销管理部商圈主要商业业态分布状况、经营状况、经营特点、预期发展方向,竞争项目开发规模、定位种类、操作方式、开发周期提取数据库相关 数据进 行重 点分析、竞争项目实地调研了 解相关 信 息产 品 定位项目产 品 定位报告书营销管理部办 理土地使 用权 证土地使 用权 证前 期部 办 理建 设 用地规划许 可证建 设 用地规划许 可证前 期部详 规前 期部办 理工 商登 记《 公司 营业执 照 》 、《 企 业组 织 机构 代码 证 》前 期部办 理税务 登 记《 税务 登 记 证 》前 期部资质 审批《 资质 证 明》前 期部项目开发计划模板 （草 案）寻 找 合作资金项目获 取阶段项目公司 设 立策划公司 确定确权投标、摘 牌产 品 定位第 1 页，共 15 页一级节点二级节点三级节点四级节点完成标志实施部门审核部门开始时间结束时间完成情况及分析管理部门评审意见备注项目预立项报批相关批复前期部项目立项报批立项批复文件前期部环境影响评估报批相关批复前期部交通影响评估报批相关批复前期部地质灾害评估报批评估报告前期部水土保持方案报批相关批复前期部抗震、泥石流评估相关批复前期部雨水、污水排放、接入许可证报批前期部电力、燃气、热气、自来水邮政电信相关部门报批前期部拆迁许可证办理《拆迁许可证》前期部适合涉及拆迁项目拆迁完成前期部迁坟覆绿前期部城区道路、河道占用（临用）开设道路出地报批获取书面批复前期部建城区绿化临时（占用）获取书面批复前期部地质测绘地质初勘相关批复前期部地质详勘前期部其他报批选址定点报批相关批复前期部物业顾问单位确定实施物业早期介入服务签订《物业管理顾问服务合同》项目公司/物业公司规划设计条件提供前期部规划设计单位确定中标通知书工程管理部规划设计任务书完成《规划设计任务书》工程管理部规划设计完成《项目修...
