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房地产项目的综合验收

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房地产项目的综合验收 一、 参加单位:开发商(销售部门)、物业公司、规划局、建设局、绿委、消防、市政、国土局、人防办、房产局等 二、 开发商发言: 三、 各种资料的准备,一式六份,六个分组盒各一份,报南宁市建设局 四、 除该上交的资料外,开发商还需准备以下资料,供综合验收时现场备查(不用提交管理部门归档): (1 ) 工程设计图纸一套(含建筑、结构、给排水、电气等) (2 ) 工程竣工图纸一套(含建筑、结构、给排水、电气等 申请房地产项目综合验收应提交的文件资料 一、 规划、土地及拆迁安置资料 1 、 计委立项批文; 2 、 固定资产投资许可证; 3 、 《建设用地规划许可证》、规划用地红线图; 4 、 各单项工程《建设工程规划许可证》、建设工程开工单(规划局); 5 、 建筑红线图; 6 、 经审批的规划总平面图; 7 、 经规划局审批的施工图(建筑平面、外立面图); 8 、 违章建设行政处罚决定书(建设过程曾发生的); 9 、 项目现场实拍照片; 1 0 、 城建配套费发票; 1 1 、 经批准的拆迁安置补偿方案及落实情况(旧区改造项目提供); 1 2 、 房屋拆迁安置补偿合同(旧区发造项目提供); 1 3 、 竣工实测图(由勘测院测绘); 1 4 、 《建设用地批准书》、用地红线图(土地局核发); 1 5 、 《国有土地使用权证》; 1 6 、 《土地使用权出让合同》; 1 7 、 土地出让金(或转让金)发票及土地转让契税发票 二、 建筑工程资料 1 、 经审批的规划总平面图; 2 、 《建设工程施工许可证》(市建设局核发); 3 、 《开发项目批准书》; 4 、 《开发项目建设协议书》; 5 、 用地范围内单体建筑竣工工程质量验收合格证; 6 、 经建设局审批的施工图及修改图(如有修改)(包括基础图,首层和标准层建筑平面图、立面剖面图); 7 、 主体基础结构工程质量评定表; 8 、 单位质量综合评定表; 9 、 招投标有关资料; 1 0 、 施工组织设计; 1 1 、 施工过程中职工伤亡报表。 三、 市政配套建设资料 1 、 经审批的规划总平面图; 2 、 各项市政公用设施专业验收合格证明文件或准用证(道路、消防、给排水设施、用电设备等); 3 、 小区内道路设计及审批文件,并标明与市政道路接口位置; 4 、 排水、排污系统图及地下管网竣工图(需注明排水、排污管径、与市政管道接口标高); 5 、 ...

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