1 房屋中介运营 方 案 宁夏广电物业有限公司 2015 年 3 月 30 号 2 房屋中介运营计划书 一、项目概述 随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到较规范的发展过程。近年来在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。 近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一台电脑也可以开张营业。而 现在房地产中介所 普 遍 采 用的经营模式和业务操 作流程中存 在诸 多 问 题 ，如 信息不对 称 、操 作方 式 不公开等 ，给 一些无良 中介有了可乘 之机，这 严 重 影 响 了整 个 行业的诚 信。作为一个 刚 刚 进 入发展期 的行业，此 时 谁 能 出来做 个 诚 信、服务顾 客 、阳光 操 作的房地产中介服务商，谁 就能 真 正 赢 得 顾 客 ，赢 得 市场，房地产连 锁 服务公司之商业计 划 就是在这 种 市场环境下孕 育 而 生的。 3 经过市场整体调研，目前银川市共有房屋中介公司420 家，对此进行了分析和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。顾客选择这样的置业方式，不仅可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。 二、房地产市场分析 根据银川市统计局提供的数据，2014 年 1~7 月银川市完成全社会固定资产投资 617.23 亿元，同比增长 23.8%，比上半年加快 3.6个百分点。其中，全市完成房地产开发投资 178.32 亿元，同比增长13.4%,比上半年加快 2.4 个百分点。 1~7 月，全市亿元以上项目完成投资 299.78 亿元，同比增长24.9%，其中5 亿元以上投资项目完成投资 180.83 亿元，同比增长26.9%。基础设施投资快速增长。 1~7 月，全市完成房地产开发投资 178.32 亿元，同比增长 13.4%,比上半年加快 2.4 个百分点。实现商品房销售面积达327.16 万平方米，同比增长 21.6%，比上半年加快...
