精品文档---下载后可任意编辑农房抵押贷款试点工作汇报 第 1 篇：关于浏阳市农房抵押贷款的调查关于浏阳市农房抵押贷款的调查 袁永远 黄永明 刘益平 戴安华 3 月 9 日，根据办领导的安排，我们与长沙市农办和市经管局一道，到浏阳市就农房抵押贷款方面的情况进行了调研。期间，听取了人民银行浏阳市支行、浏阳市农村合作银行、浏阳市房屋产权管理局等部门的情况介绍，深化到浏阳市高坪镇进行了走访，具体解剖了农户农房抵押贷款情况。通过调研，我们认为，浏阳市农房抵押贷款是农村金融产品的一种创新，试点 15 年来，在缓解农民贷款难的“瓶颈”方面进行了有益探究，对促进当地农村经济进展起到了积极作用。目前，浏阳市的试点尽管还遇到了法律和政策方面的障碍，还有一些方面需要完善，但我们认为，农房抵押贷款试点符合农村改革的大势，符合城乡统筹和现代农业进展的方向，值得认真总结和推介。现将有关情况汇报如下： 一、浏阳市乡镇房屋产权管理情况 浏阳市位于湖南东部，全市国土面积 5007.75 平方公里，辖 33个乡、镇、4 个街道办事处，人口 133 万，农户 30 万户。浏阳市乡镇房地产管理试点工作始于 1995 年，该年 6 月，浏阳市人民政府发出《关于乡镇房地产管理的通知》，《通知》要求在经济比较发达的建制镇成立房地产管理所，属浏阳市房屋产权管理局（现更名为乡镇房地产管理办）二级机构。目前，全市下设 14 个驻镇房地产管理所，市乡镇办共有干部职工 52 人，负责全市 33 个乡镇的房地产管理工作。驻镇房管所的主要职责：一是经营直管房地产；二是单位和个人房屋产权登记发证工作；三是房屋抵押、买卖、租赁等房地产交易管理工作；四是乡镇房地产市场的法律法律规范与整顿工作。各驻镇房管所在当地党委、政府的支持下开展工作，业务上由市乡镇办直接领导，具体业务包括房屋发证、抵押登记、租赁管理、拆迁管理、测量绘图、白蚁防治、政策咨询等七项。 目前，全市农村房屋已累计确认产权 19358 宗，确权面积达995.94 万平方米，累计办理农房交易 2772 宗，农房交易额达 2.74亿元，抵押登记 20401 宗，抵押面积 771.11 万平方米。 二、浏阳市农房抵押贷款情况 长期以来，农民贷款难问题一直是农村金融的一个薄弱环节，也是制约农村经济进展的主要瓶颈。农民贷款难，一方面是农民缺少有效的可供抵押物，另一方面是金融机构为防范风险，在贷款发放上不得不注重抵押担保，这两难问题，在现...
