万科 A 偿债能力分析一、万科基本状况简介：万科企业（000002）全称是万科企业股份有限企业，总部设在深圳，成立于 1984 年，是目前中国最大房地产企业。万科在旳1991年成为在深圳证券交易所上市第二家企业，通过十几年发展，旳旳已经成为了 A 股市场房地产板块蓝筹股。近几年，万科旳通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善制度体系，组建专业化团体，旳树立专业品牌，以所谓“万科化”企业文化旳享誉业内。二、万科 A 偿债能力分析企业偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务旳旳能力。企业有无支付现金能力和偿还债务能力，是企业能否生存旳和健康发展关键。旳（一）短期偿债能力分析1.流动比率年末流动性比率=流动资产/流动负债=1.76年末流动性比率=流动资产/流动负债=1.92年末流动性比率=流动资产/流动负债=1.59分析：万科所在房地产业平均流动比率为旳旳1.84，阐明与同类企业相比，万科流动比率明显高于同行业比率，万科存在流旳旳动负债财务风险较少。同步，万科流动比率比大幅度提高，阐明旳万科在财务风险有所下降旳,偿债能力增强。但呈下降状态，阐明企业短期偿债能力下降了，企业财务状况不稳定。旳旳2.速动比率年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债=0.43年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债=0.59年末速动比率 =（（流动资产-存货）/流动负债=0.56分析：万科所在房地产业平均速动比率为旳旳0.57，可见万科在速动比率与同行业相称。同步，万科在速动比率比大有提高旳旳，阐明万科财务风险有所下降，偿债能力增强。，速动比率又稍有旳下降，阐明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。3、现金比率现金比率旳=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=/=30.95%现金比率旳=(+740471)/=33.8%现金比率旳=/=29.17%分析：从数据看，万科现金比率上升后下降，从旳旳 30.95 上升到旳 33.8，阐明企业即刻变现能力增强，但又下降到旳29.17，阐明万科存货变现能力是制约短期偿债能力重要原因。旳旳（二）长期偿债能力分析1.资产负债率年末资产负债率=负债总额/资产总额=0.674年末资产负债率=负债总额/资产总额=0.670年末资产负债率=负债总额/资产总额=0.747分析：万科所在房地产业平均资产负债率为旳旳0.56，万科近三年资产负债率略高于同行业水平，阐明万科资本构造较为合旳旳理，偿还长期债务能力较强，长期财务风险较低。此外，负旳旳旳债水平比略有下降，财务上趋向稳健。，资产负债率上升阐明偿债能力变弱。2.负...
