商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。商业综合体及配套超级购物中心 ShoppingMall:包括百货商场、精品店街、各主力店（比如运动类、KTV、餐饮类、电影院等）、超市（一般位于地下层）。室内（外）步行街区：一般位于 2~3 层，与购物中心 ShoppingMall 主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100m2~500m2）、休闲类店铺为主。办公建筑群：甲级办公楼或 SOHO 类办公楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。酒店建筑:为办公建筑及周边配套的酒店建筑,一般设置商务酒店和星级酒店。住宅或公寓类建筑:商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格,同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。商业综合体设计要点大型商业综合体对城市空间有较大的影响力,就其自身表现力而言,主要是由平面、立面、自然环境和人工环境等多维建筑环境组成的。在实际的设计中，必须综合考虑城市功能建筑和人文环境。商业建筑规划中最重要的是动线设计，这包含人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线,这三条中人流动线最为重要。1.唯一性在各商业区、各楼层只设置一条主动线,避免顾客绕远路走弯路。商业主街分支,表面看是增加了商业街长度/增多了临街店铺/实则是让顾客产生混乱感。90%的人会走向较大的商业街，并且不会返回到支路,支陆只能出现在目的性商业中，如专业市场。商业街入口处的分支是允许的，因为分支不会造成混乱感。比较适宜的商业街形式为:2.导视系统各商业主入口必须分级：一级出入口：室内外步行街主出入口，导视系统形象鲜明，应承担吸客的作用。二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要弱，只承担该店铺的吸客作用。三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，做好出入口导视系统即可。商业综合体至关重要的辨识度。商业空间的外立面设计很重要，它决定了该商业项目及其周边所有物业的形象及档次。辨识度越高，首次到店的顾客越能顺利找...
